一名港男在網上發文指,原本在大埔租住村屋,並已在今年8月退租,卻被業主扣起5000元按金。港男指,對方當時稱「要嚟扣返水電等費用」,若沒有問題便會退回餘額,但至今2個半月仍未歸還。
該名港男近日在facebook群組「大埔 TAI PO」以「警世PO:被業主無理扣減按金」為題發文,提到原本在九龍坑租住一間村屋,隨後在8月底退租,並於8月28日將單位交吉給業主。業主在收樓時未有提及屋子有任何問題,並在第二日退回大部分按金,唯獨扣起5000元,並聲稱「因為仲有一期電費未出,要嚟扣返水電等費用」,若沒有問題便會退回餘額。
兩個半月後,樓主再度聯絡業主並查詢按金一事,對方則回覆指,「電費$482,但發現有多處地方要執修,包括二樓房間兩個煙霧感應器,牆身,廁所窗台,冷氣機,地面污漬及地下地台擅自改變物料等,故剩餘$4518我將不退還,以作執修之用」。
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![樓主原本在九龍坑租住一間村屋,隨後在8月底退租。「大埔 TAI PO」FB圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/61a5d670f0da14c6de351cc043fc4d10/2022-11/313912564_10158393908041307_649847156262252457_n.jpg)
![業主當時退回大部份按金,唯獨扣起5000元。「大埔 TAI PO」FB圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f05497b1af84a788d78f75954592c06/2022-11/313928185_10158393903286307_3473132858372005793_n.jpg)
![業主解釋,「因為仲有一期電費未出,要嚟扣返水電等費用」。「大埔 TAI PO」FB圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/12ac49047394bfdf5e45ec5126f1588e/2022-11/313978531_10158393903441307_3044158550678246608_n.jpg)
![在兩個半月後,樓主再度聯絡業主並查詢按金一事。「大埔 TAI PO」FB圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7585a6a0e43f82349b79a08ea4ae3e47/2022-11/314061975_10158393903506307_2365919630193863656_n.jpg)
![樓主指,「睇怕都係畀佢硬食$5000」。「大埔 TAI PO」FB圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c2402dfae4d27b911f666dee97751172/2022-11/314582870_10158393824036307_2464844869533252968_n.jpg)
樓主在帖文中逐一解釋相關問題,包括其中一個煙霧感應器在入住後不久已一直響起,當時感到煩擾而將其拆下,並已隨即通知業主。業主當時回覆指,「Ok,但請你keep住個煙霧感應器唔好掉」。至於牆身問題方面,樓主承認「有上電視嘅入牆釘」,但指「準備咗叫朋友掹返啲釘同批返好幅牆」,但因業主在收樓時未有提出相關問題,所以未有處理。
在廁所窗台方面,樓主則指一直不覺得有破爛,「直至業主畀張圖我先知」,而且對方在交吉時亦未有提出問題,並指自己有購買家居保險,若屬於意外損毀,當時可以透過保險處理。樓主指,至於冷氣機及地面污漬「真係黑人問號」,認為對方在交吉時若有不滿,願意當場清潔好。樓主亦承認自己在原有地磚上鋪設膠地板,若業主在交吉時提出不滿,願意協助處理膠地板及清理膠水跡。
樓主表示,「其實$5000蚊又唔算多,係條氣唔順」,加上已經暫時離開香港,相信要一段時間才可回港處理,「睇怕都係畀佢硬食$5000」。樓主提醒網民在交收時需留意3件事,「唔好好似我咁蠢」,包括「一定一定要簽返好『完全交收同意書』簽返名作實,大家日後唔好再有爭議」、「唔好畀業主用水電費做藉口hold起按金,其實係可以即刻抄錶計價畀埋尾數」、以及「有乜唔啱就當面講清講楚,唔好事後唔滿意先提出」。樓主在回覆網民留言時又指,自己入世未深,「交吉時冇簽名作實係第一錯,留低$5000係第二錯」。
不少網民對於樓主的遭遇亦感到同情,並指「收樓時出聲咪搶唔到你錢囉」、「所以一般退租前用租金當交租....就唔會咁」、「下次呢啲『暫時』扣起真係要講價,預咗佢唔畀」、「希望post可以幫到下一個租客啦。咁呢5k就當做好事囉」等。另有人則認為,「憑樓主一面之詞,這業主固然無情,但租客對牆身釘問題心存僥倖 就冇得怨人,當買個教訓吧」等。
有人則提醒,「其實電費呢啲嘢應該租第一日就要轉晒自己名,可以確保第一同最後一期啲用量全部都係自己,而最後一期單可以叫水電公司寄去其他地址,自己跟單畀番錢就得,你當初有做就唔會發生呢個情況」、「水電最好跟人名(住果個),交樓如有破損問題即時影低!(下一日有其他人整爛入上手數咩?)」等。
帖文來源:「大埔 TAI PO」
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