政府昨日(16日)舉辦簡介會,向非政府機構及酒店賓館業界介紹擴大青年宿舍計劃詳情,據與會者指,租用年期為5年,租金上限是同區住宅市價6成,亦設有資產審查等要求。
立法會議員管浩鳴表示,政府資助非政府機構租用酒店和旅館,作為青年宿舍,好處在於省卻興建時間,指青年宿舍一般要3至5年興建,相信擴大計劃可以填補供應,以免青年「等到中年」才能入住宿舍。
中旅維景國際酒店管理有限公司董事張琪騰今日(17日)出席電台節目表示,政府提出要租用期為5年太長,難以吸引業界參與計畫。
點撃圖輯了解酒店業界指青年宿舍計劃不吸引詳情:
![張琪騰指5年租用期太長,未必能吸引業界參與計畫。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d2badf112a904616e7b26ef7ee77ee24/2022-11/DNSJ1116GOV003.jpg)
張琪騰指5年租用期太長,未必能吸引業界參與計畫。資料圖片
![張琪騰指計畫難以保證酒店收入穩定。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9fc63ef917c48a8244d236d4eedbf6ca/2022-11/DNSK0829METRO002.jpg)
張琪騰指計畫難以保證酒店收入穩定。資料圖片
![管浩鳴預料租金會在計畫營運後逐漸降低。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5e06c48acdfddc60813fdc554b676401/2022-11/DNSL0601LCM014.jpg)
管浩鳴預料租金會在計畫營運後逐漸降低。資料圖片
計畫以同區市值租金最高6成為上限。資料圖片
![管浩鳴相信擴大計畫可以有效填補供應不足。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f0473e0ceb3032a9bcb6fca8d0deb39c/2022-11/DNSJ1006HOUSING0611.jpg)
管浩鳴相信擴大計畫可以有效填補供應不足。資料圖片
管浩鳴指,政府計劃以同區市值租金最高6成為限,是較為保守的要求,但因計畫需要非政府機構自負盈虧,相信租金會在計畫營運後逐漸降低。他又指,過去青年宿舍發展緩慢,因跨局工作,中層官員往往只做表面功夫,即使上層官員協助,亦難以加快發展。
業界盼未來一年通關 5年租用期太長
張琪騰表示,政府計劃資助非政府機構,租用酒店及賓館,提出租用期為5年,但業界期望未來一年內通關,而5年租用期太長,未能吸引業界參與計畫,若改為2至3年,可能有酒店會考慮嘗試。
他指政府傾向以整間酒店或賓館經營青年宿舍,部分酒店房間數目較多,並不適合實行計畫,非政府機構需要較長時間出租全部房間,會影響酒店穩定收入。他又指,部分小型酒店或賓館未必符合計畫要求,有足夠空間提供公共空間。
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