愉景新城3房838萬沽
中原副分區營業經理余仲平表示,荃灣愉景新城6座高層A室,面積647方呎,3房套間隔,原以1020萬放盤,累減182萬新近以838萬沽出,呎價12952元。據悉同類單位今年造價曾見1018萬,現時造價低180萬或18%。
買家為同區換樓客,見樓價今年大幅回落,預計離底不遠,所以趁平加快入市,上址屬向南優質單位,睇樓後立即洽購,而業主亦爽快答應減價,買家即日極速入市。
原業主則於2014年2月以643萬買入單位,持貨8年轉售,帳面獲利195萬,單位期內升值30%。
朗屏邨兩房居二價208萬成交
美聯營業經理曹錦輝表示,元朗朗屏邨賀屏樓高層18室,面積約355方呎,兩房間隔。據悉,買家為公屋綠表客,見價錢合理,即買即住,議價10萬,以208萬(居二市場價)成交,呎價約5859元。
原業主於2013年以29.91萬購入上述單位,持貨逾9年,帳面獲利約178.1萬,期內物業升值約6倍。
觀瀾雅軒3房劈價400萬至1300萬成交
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指,馬鞍山觀瀾雅軒2座中層A室,面積1113方呎,3房間隔,望海景,原叫價1700萬放盤,大減400萬至1300萬成交,呎價11680元。
據了解,原業主於2009年9月購入上址,當時作價753.8萬,持貨13年至今轉售,帳面獲利546.2萬單位期內升72%。
天盛苑3房居二價460萬易手
祥益高級分行經理謝利官稱,天水圍天盛苑A座高層3室,面積594方呎,3房間隔,日前獲區內綠表客垂青。
據了解,新買家有意置業,近年密密出動睇樓,可惜睇中的數個筍盤在考慮期間瞬間被其他客人落價成交,因此是次睇樓加快步伐決定。主要考慮到熟悉該區環境,而且屋苑鄰近家人,樓價亦可以負擔,遂便以460萬(居二市場價)購入上址,呎價為7744元。
原業主於2000年以約74萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約386萬,升值逾5倍。
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