港鐵小蠔灣第一期早前接獲3標書，均未獲港鐵接納，最終流標收場。
繼市建局觀塘裕民坊百億商業項目於本月初流標後，港鐵項目亦告流標，港鐵公布，於2023年2月8日就小蠔灣項目第一期，共收到3份標書文件﹐公司決定不接納任何有關該項目標書文件，並將於適時重新招標。
港鐵小蠔灣車廠發展項目第一期2月8日截標，共接獲3份標書，入標財團清一色為「本地薑」，長實、新地及會德豐，數目創近9年新低紀錄，為2014年將軍澳日出康城4期（現已發展為晉海）當時收3份標書後，近9年新低。
上述項目於去年12月共收33份意向書，同年12月邀請發展商或財團入標。
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