房地產信託基金冠君產業信託 (2778) 公布截至去年12月31日止,可分派收入按年跌13.6%至12.98億元;每基金單位中期分派0.1061元,每基金單位末期分派0.0895元,本年度每基金單位總分派為0.1956元,按年減少14%。冠軍產業信託執行總裁侯迅表示,香港寫字樓空置率依舊較高,而需求仍未恢復,相信仍需時間讓市場吸納和消化,料未來租金和分派將繼續受壓。

此外,新一份《財政預算案》中,建議再次推行新一輪消費券計畫。侯迅表示,去年4月及8月派消費券,令到租戶直接受惠,其中包括美妝、餐飲等行業。冀此次派發消費券可以提振香港消費市場,加上重開關口令到遊客增多,相信零售市場於2023年會逐步復甦。

期內,租金收益總額23.59億元,按年跌5.5%;物業收益淨額20.31億元,按年跌7.6%。侯迅稱,為了能讓中環花園道3號資產更具有競爭力,正在做一些資產增值工作,包括換閘機及翻新洗手間,而其他物業亦研究翻新工作,惟目前處於初步階段。

此外,侯解釋,之前開展無底租計劃為應對疫情持續導致租金困難問題,她希望在未來所有租客都不再是無底租。

投資及投資者關係總監陸嘉萍指,今年到期債務大多數已經還清,不過一路都在籌集,希望有足夠的資金,來應對公司營運發展,而她表示,早前已籌備銀行28億元的銀行再融資額度。