【更新管理層業績解畫】

大酒店（045）公布，2022年度錄得虧損4.88億元，按年擴大307%，當中受香港持有投資物業的未變現公允價值虧損影響，如撇除有關因素，基本虧損為2.05億元，按年收窄19.6%。續不派息。

港酒店首2個月回升

大酒店上季香港半島酒店出租率跌至25%，行政總裁郭敬文表示，隨著入境限制等措施放寬，本港酒店首兩個月的入住率已見回升，惟收入較疫情前仍有較大距離，相信旅遊限制越少對業務幫助會越大，冀未來的恢復速度會較大。

內地客外遊刺激海外業務

郭敬文指出，來港的商務客或會傾向選擇港島區的酒店，位於九龍區的半島酒店近期恢復速度因而較慢，至於內地放寬旅遊限制後，內地旅客到日本、泰國及西方等國家外遊，相信亦會為業務帶來正面影響。他又稱，日本自去年10月份通關後，東京的業務收入增長較大，而馬尼拉及曼谷等市場亦見恢復。

他又提到，目前北美及歐洲的入住率僅達到50%至60%，為人手不足所致，令入住率未能升至70%至90%的水平，至於本港的員工短缺問題則未有外國般嚴重。

全年收入升21%

業績方面，全年收入按年升21%至41.98億元，酒店收入按年升32%至29.95億元，商用物業收入按年跌2%至6.86億元，會所與服務收入按年升3%至5.17億元，去年8月重開的山頂纜車收入按年增112%至2900萬元。

香港半島酒店全年收入按年跌6%至6.87億元，上季平均可出租客房收入為1163元，按年跌11%，按季升14%；平均房租4675元，按年升25.7%，按季升28%；出租率按季跌3個百分點至25%，按年跌10個百分點。在租賃方面，半島辦公大樓去年出租率達94%，前景穩定，而半島商場出租率亦達92%。

受疫情影響，上海及北京半島酒店收入分別下跌36%及14%，東京、曼谷、馬尼拉等半島酒店收入上升。集團預期倫敦半島酒店將於2023年內稍後的時間試業營運。