由長實及新地合作發展的屯門飛揚2期,採用低價推盤策略。長實營業部首席經理郭子威表示,目的是希望「貨如輪轉」,同時亦反映市場可以接受的價格,事實證明除吸引到一批分支家庭客之外,亦吸引不少投資客。他又說,本港經濟處於復甦階段,需要時間才能恢復元氣,因此維持今年樓價波幅10%的預測。

飛揚2期首批折實呎價12509元,較去年1期首批單位低出逾一成。郭子威接受訪問時表示,定價反映市場可以接受的價格,而且「貨如輪轉」這種銷售策略,對發展商而言屬有利,因為若能快速套現,所得資金可用作地產或其他投資,不僅將來部署會更靈活,並且對公司發展有很大幫助。

他又說,飛揚2期全盤400個單位中,1房戶佔約60%、2房戶佔30%、3房戶佔10%,當中以2房戶需求最大。除吸引一批年青用家如來自同區或元朗、荃灣等地區的分支家庭客之外,由於單位售價吸引,亦有大量投資客入票,所佔比例約40%。

郭子威又表示,市場一直有一個錯覺,就是項目並非鐵路沿綫物業,憂慮交通不會太便利,然而實際並非如此,譬如有現居於屯門區的入票準買家反映,由屯門乘搭西鐵前往荃灣西,與從項目乘搭巴士到荃灣西的時間相若。

他又透露,飛揚1期自從去年6月開售至今,已經售出約60%單位,尚餘的40%單位,現階段傾向留待現樓之後才部署新一輪銷售。資料顯示,項目合共提供400伙,預計關鍵日期為明年3月底。

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