港置研究部董事王品弟表示,隨著本港經濟復常,白居二入市步伐同見加快,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)3月錄863宗註冊,較2月的723宗增加約19.4%,連升4個月,並創近20個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,3月註冊個案一般主要反映2月市況。

若按金額劃分3月二手居屋註冊量表現,其中價值逾600萬二手居屋錄106宗註冊,較2月的63宗增加約68.3%;價值逾500萬至600萬二手居屋錄184宗註冊,較2月的134宗增加約37.3%;價值500萬或以下二手居屋錄573宗註冊,較2月的526宗增加約8.9%。

另外,本行選取的30個居屋屋苑3月錄282宗二手住宅註冊,較2月的271宗增加約4.1%;當中有10個屋苑報升,13個屋苑報跌,7個屋苑持平。

報升屋苑中,慈雲山慈愛苑錄6宗註冊,較2月的2宗增加2倍;黃大仙天馬苑錄9宗註冊,較2月的5宗增加80%;新蒲崗采頤花園錄得7宗註冊,較2月的4宗增加75%。

報跌屋苑中,屯門兆禧苑錄得2宗註冊,較2月的6宗減少約66.7%;小西灣富景花園錄3宗註冊,較2月的7宗減少約57.1%;鑽石山龍蟠苑錄10宗註冊,較2月的16宗減少37.5%。

而以選取的30個居屋屋苑中,二手居屋註冊量屋苑3月排名方面,九龍灣麗晶花園以24宗註冊居榜首,較2月的18宗增加約33.3%;火炭穗禾苑以21宗註冊緊隨其後,較2月增加約61.5%;旺角富榮花園及天水圍天富苑同以17宗註冊並列第三,分別按月增加約70%及約41.7%。

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