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市建局去年開展九龍城衙前圍道及賈炳逹道發展計畫,料提供4,350伙中小型住宅單位,上述重建計畫涉3個地盤,當中主地盤的界線大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道,亦包括九龍城市政大廈、九龍城獅子會健康院及李基紀念醫局3項社區設施,及住宅項目「御門 ‧ 前」;北面地盤位於賈炳達道公園範圍,而位於東面的地盤則比鄰太子道東。城規會資料顯示,上述計畫接獲60份申述,當中24份為反對意見,佔整體四成。

計畫接獲60份申述,當中24份為反對意見,佔整體四成。梁譽東攝
計畫接獲60份申述,當中24份為反對意見,佔整體四成。梁譽東攝
城規會會議討論市建局九龍城衙前圍道及賈炳達道發展計畫草圖。梁譽東攝
城規會會議討論市建局九龍城衙前圍道及賈炳達道發展計畫草圖。梁譽東攝
受重建計畫影響的業主代表向城規會申訴。梁譽東攝
受重建計畫影響的業主代表向城規會申訴。梁譽東攝
城規會會議討論市建局九龍城衙前圍道及賈炳達道發展計畫草圖。梁譽東攝
城規會會議討論市建局九龍城衙前圍道及賈炳達道發展計畫草圖。梁譽東攝
城規會會議。梁譽東攝
城規會會議。梁譽東攝

據重建計畫,主地盤的建築物高度限制為主水平基準上160米。今日(14日)城規會開會討論,受重建計畫影響的業主代表向城規會申訴,要求當局正視居民訴求。有業主表示,九龍城區許多住客均為老人家,難以在4個月的交接期內完成搬遷,呼籲當局延長期限為至少1年。同時,受重建計畫影響的市民將獲得賠償,但出租物業的業主所獲得的賠償只為自住業主的7成,有業主代表指,賠償制度「不公道」,質疑為何賠償金額相差甚遠。有業主指,自從知道搬遷計畫以來,情緒受到困擾,「瞓唔著覺」,呼籲當局應為市民著想。

有該區業主指出區內不少居民是長者,他們難以理解出售物業的程序,建議當局充允許他們授權直系親屬代為處理。亦有業主指,賠償金額不足,無法在同區買回相近呎數的單位。

另外,住宅項目「御門 ‧ 前」位處重建計畫的地盤之中,有業主代表出席會議時表示反對,指很多業主感到憤怒,因為重建計畫施工期長達10年,「御門 ‧ 前」被地盤包圍,並且重建的項目高度達160米,將影響「御門 ‧ 前」日照採光及空氣流通等。同時,業主代表指,當局沒有就發展計畫舉行公眾簡介會或面對面諮詢市民。市建局代表指,去年和「御門 ‧ 前」的業主開過兩次會議,當局盡力改動,會留出給「御門 ‧ 前」居民的行人路和行車路。地盤裡面有嚴格的管理,盡力減少噪音及粉塵等對居民的影響。

關於有業主建議長者可授權直系親屬處理出售物業,當局代表指,長者必須要進行法律授權,才可以讓子女代為處理,但現在進行授權為時尚早,預計明年年初會幫助他們進行相關程序。對於自住業主和非自住業主賠償金額不同,當局指,賠償金額跟隨立法會2022年收購政策設定,因為牽涉到立法會議題,暫時無法具體討論。至於「交吉期」延長到一年的建議,當局表示,在計畫獲得行政會議批准後,包括報價和考慮時間等,總共其實約有半年時間給予業主準備搬遷,如果延長到1年,會影響重建計畫。

記者:蔡思宇

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