近年有不少工廈申請改劃住宅發展,華潤資本就荃灣橫窩仔街多幢工廈及露天貨倉等、向城規會申請放寬地積比率和建築物高度限制,以興建629伙住宅單位,涉及可建總樓面約30.5萬方呎。

據城規會文件顯示,項目位於荃灣丈量約份第443約地段第444號、第458號、第464號、第484號及第488號和毗鄰政府土地,即涉及前稱為海林大廈A座、B座的卓悅集團中心(地盤A)、利興強中心(地盤B)、毗鄰的露天貨倉(地盤C),及東昌工業大廈(地盤D);目前「綜合發展區(6)」地帶,申請改劃為綜合住宅(分層住宅)及社會褔利設施(幼兒中心)發展,並略為放寬地積比率及建築物高度限制。

上述項目總地盤面積約53239方呎,包括政府土地約4454方呎,申請增加約20%住宅地積比,由5倍申請放寬至6倍發展,同時於地盤A額外加入0.62倍非住用地積比;同時申請放寬20%建築物高限,由主水平基準上100米,增至120米。以興建4幢樓高29層,另設各1層的地庫停車場、轉換層及防火層連空中花園,3層大堂/會所/幼兒中心/機電的樓宇,以提供629伙。

另外,將於地盤A的低層興建1所提供100個名額的幼兒中心,當中住宅部分涉及可建總樓面約292708方呎,另有12551方呎非住宅樓面,初步預計2027年落成。

資料顯示,華潤資本旗下CR Capital Investment (Cayman) Limited (CRCI),於去年7月斥資5.5億購入海林大廈(地盤A);而地盤B、C及D地盤則由其他私人擁有。由於其餘項目業權分散,故申請人分期發展。

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