富誠地產營運董事林栢榮表示,近期一手發展商新盤貼市價推售,凍結市場上大批購買力,小業主沽貨止賺亦要擴大議幅,爭取買家回流二手市場。
新近錄得鑽石山帝峰豪苑高層B室,面積477方呎,單位為2房間隔,座向西南望市景,業主於上年5月以870萬放售,放盤期接近一年,至近日調整至750萬,議價後以715萬成交,呎價14989元。
林栢榮指, 帝峰豪苑對上一宗2房單位成交要追溯至2022年6月,當時一個低層單位以769萬沽出,故本次交易價屬近年新低價。
據悉,原業主於2000年5月以304萬購入,持有物業23年,是次轉手帳面獲利約411萬,其間升值1.35倍。
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