隨着本港經濟逐步復常,樓價及交投量回升,銀行亦積極推出銀主盤拍賣。市場消息透露,恒生銀行最近以銀主身份,委託拍賣行推出22項銀主盤拍賣,物業種類包括私宅、居屋及車位等,個別物業開價較銀行估價低近3成。

過去3年疫情重創本港經濟,連累不少物業淪為銀主盤。由於全面通關後,本港經濟逐步復常,樓市氣氛好轉,不少用家積極亦拍賣場「尋寶」,連帶銀行亦積極推出銀主盤拍賣。忠誠拍賣行本月合共舉行3場拍賣會,其中於本月17日舉行的拍賣會,合共推出24項物業,清一色為銀主盤,市場消息指其中22項由恒生推出拍賣。

據了解,部分銀主盤開價較估價低逾一成至近三成不等,例如油麻地御金.國峯6座30樓F室,面積322方呎,開拍價為520萬,較網上銀行估價615萬低15%;元朗映御1座15樓C室,面積374方呎,開價390萬,較網上銀行估價的550萬低約29%。至於黃大仙竹園北邨梅園樓15樓13室,面積447方呎,現於自由市場開價320萬,較網上估價的489萬低超過3成。

忠誠拍賣部總經理鄭世傑稱,上述部分銀主盤過往已推拍多次,銀主現重新因應物業市價及估價,將不少單位「減價翻叮」重拍。該行亦應銀主要求,將月中拍賣場地移師至酒店舉行。鄭世傑續指,近期拍賣成交價合理,吸引不少買家出席拍賣會尋寶,加上整體樓市氣氛明顯改善,帶動拍賣場內交投活躍。據悉,由於部分銀主盤開拍價吸引,包括油麻金御金.國峯單位,現時接獲不少準買家查詢及睇樓。

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