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「北京近攝氏40度的天裏,一群身家上億的富豪,徘徊在一個小區門口,只為看一套房」,這個段子是用來描述6月份西城區豪宅項目中信國安府的搶手程度。6月中旬時,中信國安府一期掛出了一套二手房,單價高達25.5萬元/平方米,而現在新房開盤均價15萬多/平方米。


據內地界面新聞,有市場人士表示,此房是一期唯一在售的二手房源,當時二期還沒有正式開盤,在需要驗資2000萬人民幣帶看的情況下,周末仍有近50組客戶去看了這套房。

選房當天就得一次付清房款

據界面新聞報道,沈積多年的中信國安府二期終於入市,在端午假期獲批預售證,而項目給出的驗資排卡時間只有3天,驗資門檻最低為1000萬元,6月27日便開始搖號、選房。

頂層可看故宮美景 每平米15萬人民幣 北京富豪頂著40度看房 茶水費160萬人民幣
頂層可看故宮美景 每平米15萬人民幣 北京富豪頂著40度看房 茶水費160萬人民幣
頂層可看故宮美景 每平米15萬人民幣 北京富豪頂著40度看房,每平方米售價曾高達20萬人民幣。
頂層可看故宮美景 每平米15萬人民幣 北京富豪頂著40度看房,每平方米售價曾高達20萬人民幣。
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頂層可看故宮美景 每平米15萬人民幣 北京富豪頂著40度看房 茶水費160萬人民幣
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頂層可看故宮美景 每平米15萬人民幣 北京富豪頂著40度看房 茶水費160萬人民幣
頂層可看故宮美景 每平米15萬人民幣 北京富豪頂著40度看房 茶水費160萬人民幣

距離天安門1.5公里

據了解,二期單價在13萬元/平方米-17.5萬元/平方米不等,均價約為15.5萬元/平方米,相較於那套搶手的一期二手房單價便宜了10萬元/平方米,即使與附近的中信城17.9萬元/平方米的單價相比,也倒掛了近3萬元。

中信國安府二期位於西城區二環裏的宣武門,距離天安門僅1.5公里,距離國家大劇院880米,距離金融街(4.480, -0.05, -1.10%)1.8千米左右,毗鄰西單、 大柵欄等商圈,相比於今年初另一西城區新盤中信城四期更靠近城中心,小區頂層的房子甚至可以俯瞰故宮。 

內地記者查詢 茶水費要160萬人民幣:不是白花的

內地界面新聞記者以意向購房者問詢時,被告知需要160萬元人民幣的茶水費,並且信誓旦旦保證「茶水費不是白花的」。
中信國安府不僅貴且難買,對付款要求也比較苛刻,要求選房當天一次付清房款,即使是貸款客戶也需要交總房款80%以上(含認購定金200萬元),當天未付款則被視為自動放棄該房源。

如今項目入市,關於一期的部分「滅失客戶」(因高度降低,原來已選定高層房源的客戶將推遲至二期項目再重新選房),國安府將他們安排至項目二期優先選房。那些沒有退房苦等了近9年的業主們,如今能以8萬元/平方米的均價再買到二期項目。

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