中原分區營業經理葉津榮表示,加息周期未完,新盤推售潮持續,令二手交投近月持續轉弱。屯門區6月份錄約115宗二手買賣成交,踏入7月,市況仍未見起色,暫時成交只有寥寥數宗。

新近促成大興花園2期3座高層A室,面積419方呎,兩房間隔,今年2月開價480萬。由於單位附帶裝修,高層景觀開揚,加上屋苑位置方便,吸引一名已覓盤多時的上車客睇樓後即還價洽購,最終減價50萬,至430萬成交,呎價10263元,減幅約10%。

葉津榮指,原業主於2010年7月以164萬購入單位,持貨13年,帳面獲利266萬,升值1.6倍。

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