「越南朱」朱立基持有的北角晉逸維園精品酒店早前易手,買家為嘉華國際相關人士,作價4.68億,平均呎價10808元。

上址為英皇道31至33號晉逸維園精品酒店,嘉華相關人士透過CHARMFIELD PACIFIC LIMITED購入,該公司董事包括呂耀華及尹紫薇,呂氏為嘉華國際執行董事,尹紫薇為嘉華國際香港地產發展及租務總監。

市場消息透露,該項目除了基座鋪位外,樓上為住宅契,料發展商重建物業,得以退還昂貴的釐印費;該項目佔地面積約4100方呎,樓高23層,共提供132間房,每個房間作價約355萬,總樓面約4.33萬方呎,平均呎價10808元。

該物業位於英皇道31至33號及銀幕街18及20號,與琉璃街交界3面單邊,地下及1樓商鋪總面積約9441方呎。上址原由老牌家族持有,帝邦投資有關人士在2010年中以4.29億購入,改裝成晉逸維園精品酒店,再於2017年以8億轉售予朱立基及有關人士。近年酒店已結業,項目獲屋宇署批建築圖則,重建成1幢24層高商廈,可建總樓面約61580方呎。

朱立基或有關人士持貨6年帳面蝕3.32億,大幅貶值41.5%。朱立基年初以4.3億沽出鰂魚涌芬尼街3、5、7及9號地盤予宏安地產,較2018年購入價6.78億,帳面虧損2.48億或36.6%。

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