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宏安地產持有的油塘工業大廈第4座,最新向城規會申請放寬兩成密度,以興建2幢綜合用途樓宇,合共提供676伙,平均每伙單位面積約398方呎。

據城規會文件顯示,項目位於油塘四山街18至20號;目前屬「住宅(戊類)」地帶,申請擬議分層住宅、商店及服務行業、食肆和社會福利設施(幼兒中心)用途,並放寬地積比率限制。

項目地盤面積約41687方呎,住宅部分地積比由5倍申請放寬至6倍,增幅約20%,以興建2幢樓高26層,另有2層地庫的綜合用途樓宇,以提供676伙,平均每伙單位面積約398方呎,可建總樓面約250121方呎。

另外非住用地積比率則由1.0倍放寬至1.301倍,即增加約30.1%,可建總樓面約54234方呎。以容納擬議發展的各項用途及增加住宅及社會福利設施的供應,

申請人指,呼應政府現行政策,保證擬議分層住宅單位均達至規定的單位面積下限,並增加房屋供應;預留合理商業樓面面積及提供社會福利設施以回應地區需求,用以塑造具活力及設施支援的居住社區。

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項目發展位置(城規會圖片)。
項目發展位置(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。
項目發展布局圖(城規會圖片)。