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《星島申訴王》早前報道過居住黃埔花園的女律師周小姐,因其住所樓上的「名人業主」、著名骨科醫生潘德鄰單位漏水,導致其住所半間屋斷電。由漏水事件發生至今已近一年半,周小姐再向《星島申訴王》透露,食環署6月底曾到其單位進行濕度測試,結果仍高達96%,近日周與潘再因裝修工程爆糾紛需報警求助。周小姐有感單位有居住隱憂,決定與同住母親搬到黃埔一家酒店暫住,《星島申訴王》亦找到潘德鄰獨家親自回應事件。

潘德鄰日前出席半山嘉諾撒醫院內舉行的活動,《星島申訴王》記者在門外守候近兩小時,終於等到他現身。當日潘德鄰步出活動場地後,記者先上前表明身份希望邀他受訪,他一度表示願意坐下來「慢慢傾」,及後記者問及其單位漏水問題後,潘德鄰即時急步離開,並邊行邊說「不好意思沒甚麼想說」、「你們都已經(報道)出街啦!還有甚麼好說呢」、「你們出街的報道,不是當她(周小姐)一面之辭喎 」等等,其後便急步乘坐的士離開。

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《星島申訴王》近日再到周小姐位於黃埔花園的住所視察時發現,仍然有近半間屋斷電。
《星島申訴王》近日再到周小姐位於黃埔花園的住所視察時發現,仍然有近半間屋斷電。
潘德鄰日前出席半山嘉諾撒醫院內舉行的活動,《星島申訴王》記者在門外守候近兩小時。
潘德鄰日前出席半山嘉諾撒醫院內舉行的活動,《星島申訴王》記者在門外守候近兩小時。
當日潘德鄰步出活動場地後,記者先上前表明身份希望邀他受訪。
當日潘德鄰步出活動場地後,記者先上前表明身份希望邀他受訪。
及後當記者問及其單位漏水問題後,潘德鄰即時急步離開。
及後當記者問及其單位漏水問題後,潘德鄰即時急步離開。
周小姐的住所浴室天花仍然有大量水跡。
周小姐的住所浴室天花仍然有大量水跡。
周小姐的住所內其中一個浴室仍然未能使用。
周小姐的住所內其中一個浴室仍然未能使用。
周小姐續指,近日她再因潘德鄰單位的搭棚工程而起紛爭。
周小姐續指,近日她再因潘德鄰單位的搭棚工程而起紛爭。
數名警員接報到場後,即時在周小姐單位內的廚房視察該棚架位置,又先後在屋內及從大廈外視察以作跟進。
數名警員接報到場後,即時在周小姐單位內的廚房視察該棚架位置,又先後在屋內及從大廈外視察以作跟進。
潘德鄰在周小姐報警後,透過大廈管理處回覆她的投訴指「不會轉交棚紙予個別業主」。
潘德鄰在周小姐報警後,透過大廈管理處回覆她的投訴指「不會轉交棚紙予個別業主」。
食環署就潘德鄰單位的漏水問題,已於今年2月向其發出「妨擾事故通知」。
食環署就潘德鄰單位的漏水問題,已於今年2月向其發出「妨擾事故通知」。
周小姐的住所浴室仍因滲水問題未能使用。
周小姐的住所浴室仍因滲水問題未能使用。
周小姐指現時屋內天花仍示時有水珠滴下。
周小姐指現時屋內天花仍示時有水珠滴下。
《星島申訴王》再就黃埔花園單位漏水事件向食環署查詢,署方指今年3月至6月期間曾三度派員到涉事單位視察。
《星島申訴王》再就黃埔花園單位漏水事件向食環署查詢,署方指今年3月至6月期間曾三度派員到涉事單位視察。

樓下單位室內濕度仍達96%

一直未有機會與潘德鄰直接對話的周小姐,看過潘德鄰回應《星島申訴王》的片段後氣憤地說:「沒有事要澄清,是不是代表,我說的事他沒甚麼可以反駁?所以是無可辯駁,所以就這樣走了呢?真理是愈辯愈明的,我是不介意當面對質,我歡迎潘德鄰隨時向我聯絡,跟我說他有甚麼苦衷。」

《星島申訴王》在今年4月的報道中提到,潘德鄰的單位當時已開展維修工程,其單位門外亦張貼告示,表示工程將會於今年5月31日完成。不過,記者近日再到周小姐的住所視察時發現,屋內仍然是半間屋斷電。周小姐解釋,現時屋內天花仍不時有水珠滴下,她指食環署在今年6月26日曾到其住所作濕度測試,發現單位內濕度仍高達96%,「食環署現在又說不能確定,樓上現在的狀態叫不叫做已經完成了這個維修的要求,指要等律政司的法律意見。」周小姐直言,在單位這麼濕的情況下無法進行裝修工程,「不知道我要等多久,才可以開始我(家)的維修。」

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律師周小姐與母親同住黃埔一個住宅單位,過去一年多時間飽受樓上漏水問題困擾。
律師周小姐與母親同住黃埔一個住宅單位,過去一年多時間飽受樓上漏水問題困擾。
《星島申訴王》於今年4月曾經報道黃埔花園單位漏水問題。
《星島申訴王》於今年4月曾經報道黃埔花園單位漏水問題。
單位客廁為重災區,漏水情況十分嚴重。(被訪者提供相片)
單位客廁為重災區,漏水情況十分嚴重。(被訪者提供相片)
天花油漆及批盪大幅剝落,跌到洗手盤和地下。(被訪者提供相片)
天花油漆及批盪大幅剝落,跌到洗手盤和地下。(被訪者提供相片)
驗樓師指漏水與樓上有直接關係,整個天花也是水跡,並出現裂紋。
驗樓師指漏水與樓上有直接關係,整個天花也是水跡,並出現裂紋。
天花漏水直接影響單位供電情況,電線也出現生鏽。
天花漏水直接影響單位供電情況,電線也出現生鏽。
單位地下見到粉紅色,相信是政府部門做過色粉測試的痕跡。
單位地下見到粉紅色,相信是政府部門做過色粉測試的痕跡。
驗樓師鍾智剛(鍾sir)經檢查後直言,既然色粉水能落到單位,無可否認一定是樓上漏水,非常明顯。
驗樓師鍾智剛(鍾sir)經檢查後直言,既然色粉水能落到單位,無可否認一定是樓上漏水,非常明顯。
周小姐住所最初半間屋電力供應出問題,到後來全屋供電都出問題,生活大受影響。
周小姐住所最初半間屋電力供應出問題,到後來全屋供電都出問題,生活大受影響。
由於無電開動熱水爐,周小姐與母親洗澡要靠燒水。
由於無電開動熱水爐,周小姐與母親洗澡要靠燒水。
套房主廁亦有裂紋,並試過跌磚,周媽媽險些「中頭獎」,自此戴安全帽上廁所。
套房主廁亦有裂紋,並試過跌磚,周媽媽險些「中頭獎」,自此戴安全帽上廁所。
本身為律師的周小姐,積極聯絡相關部門、包括「滲水辦」跟進事件。
本身為律師的周小姐,積極聯絡相關部門、包括「滲水辦」跟進事件。
周小姐稱事發後從來沒有找到樓上業主,批評對方沒有親身處理這件事,沒有跟她直接溝通。
周小姐稱事發後從來沒有找到樓上業主,批評對方沒有親身處理這件事,沒有跟她直接溝通。
記者到樓上單位找名人業主,無人應門。有人稱自去年3月已遷出有關單位。
記者到樓上單位找名人業主,無人應門。有人稱自去年3月已遷出有關單位。
驗樓師鍾sir分析,周小姐家中的漏水情況很難小修小補,要整個廁所、所有瓷磚潔具拆去,重做防水,才能解決問題。
驗樓師鍾sir分析,周小姐家中的漏水情況很難小修小補,要整個廁所、所有瓷磚潔具拆去,重做防水,才能解決問題。

裝修棚架壓冷氣再爆紛爭

周小姐續指,除了單位濕度極高而未能居住之外,而潘德鄰的單位裝修期間,曾鑿爛鹹水管,不但令該大廈一度暫停鹹水供應,更令她的單位再受破壞,「本身我廚房都還有燈,還可以在晚上煮食,但爆鹹水後,連廚房的燈都開不了。」

直到近日,周小姐再因潘德鄰單位的裝修工程而起紛爭,更決定在採訪期間即時報警。事緣潘德鄰單位因裝修工程,在今年6月9日開始在大廈外搭棚架,但該棚架面積頗大,甚至壓著周小姐單位內其中一部冷氣機,令她非常氣憤。數名警員接報到場後,即時在周小姐單位內的廚房視察涉事棚架位置,又先後在屋內及大廈外視察以作跟進。警員當時向周小姐表示:「現在依我觀察未有即時危險,以我的初步觀察,我待會上去跟他了解;第二,如果你因為這個冷氣,因為這個棚壓到它有任何的損毀,你先紀錄,將來你追討他對這個冷氣的損失,終於他都願意踏出一步(維修),讓他盡快處理吧。」

潘德鄰在周小姐報警後,透過大廈管理處回覆其投訴指「不會轉交棚紙予個別業主,亦不會授權管理公司轉交」、「其棚架經過合格師傅架設,有正規棚紙,假如有人堅持棚架危險,可以配合拆卸及重建,但因棚架師傅短缺,預約拆棚需時約一個月,重新搭棚亦需時一個月,因此工程有可能延誤約兩個月,由此引起之所有經濟損失不能負責」。周小姐表示對潘德鄰的回覆感到非常無奈,而她近日亦再次聯絡食環署,希望盡快解決事件。

食環署:或可提出檢控

《星島申訴王》就黃埔花園單位漏水事件向食環署查詢,署方指,早於2019年已接獲該單位漏水問題投訴,當時署方人員發現有關單位的浴室內懷疑受滲水影響位置的濕度,數值低於35%,遂按既定程序終止調查相關個案。其後,署方再於2022年接獲該單位漏水相關投訴,至今年2月,署方向該單位業主發出「妨擾事故通知」,但署方在發出該通知後,先後於今年3月、4月及6月底時到涉事單位作複查,發現該單位已展開維修工程,但樓下受影響住戶周小姐的單位受漏水影響部分,濕度仍高於35%。

署方解釋,聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》向有關人士發出《妨擾事故通知》,着令在指明的期限內減除妨擾事故,並於搜集足夠証據後就不遵從「妨擾事故通知」的個案提出檢控,一經定罪,最高可被罰款港幣1萬元,另加每日罰款港幣200元。

 

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