領展（823）舉行股東會，日前監察組織批評基金「趕絕小商戶」，傾向以連鎖集團取代獨立小店，領展回應指全屬誤解，過去10年平均小商戶店鋪佔60%。

領展指，對於有評論指其往往傾向以連鎖集團商戶，取代在社區經營多年的獨立小店「這全屬誤解」，指出小商戶為領展商場提供了更廣泛的商戶組合和個性，而過去10年平均佔領展零售店鋪總數約60%，而為了保持消費者的投入度，集團沒有動機以普通的連鎖店取代特色小店。

該基金續指，當有商戶退租時，會尋找同行業的替代經營者，但在偏遠和老化的社區，當一些年長的經營者選擇在租約結束時退休，「與社區有同樣情感連結的替代者就很少了」，很多時或只能依靠連鎖店。

領展又指出，如果新開的個人小店很受歡迎，可能會邀請戶主擴展至其他商場，而這些商戶可能逐漸成為「微連鎖」企業。

領展稱，一直在核心營運中照顧社區的需要，針對社區零售設施老化及顧客流失的問題，多年來不斷優化資產設施，例如為旗下物業投資了2.3億元提升無障礙通道，至今年3月底止，亦提升了旗下約40個鮮活街市的設施。

另外領展指，其慈善及社區參與項目「愛．匯聚計劃」已推出10年，每年將相等於上一個財政年度物業收入淨額最多0.25%的款額撥作慈善用途。

關注領展的組織「領匯監察」近日到政府總部外請願，批評領展「趕絕小商戶」，促請政府研究回購領展旗下商場，以保障市民利益。