近年積極拓展迷你倉業務的金朝陽,繼上月購入油塘華輝工業大廈據點後,最新購入大埔太平工業中心全層單位,作價4315萬,平均呎價3200元,業界人士指,金朝陽相關人士連環購工廈,作為拓展迷你倉業務。

上址為大埔太平工業中心3座9樓全層,建築面積約13486方呎,市場消息透露,由金朝陽以4315.5萬承接,平均呎價3200元,買家為金朝陽相關人士,作為拓展迷你倉業務。

事實上,大埔區內工廈選擇少,區內只有太平工業中心可以經營迷你倉,項目較接近太和站,步程約8分鐘,而於大埔墟則有多條小巴及巴士路綫前往,甚為方便,區內住宅屋苑密集,對迷你倉需求殷切。本報向金朝陽查詢,惟直至截稿時,未獲回覆。

原業主早於2004年以418萬購入上址,持貨19年,帳面獲利3897.5萬,物業升值9.3倍。

金朝陽亦於上月購入油塘四山街4號華輝工業大廈1樓C室,作價2100萬,建築面積5465方呎,平均呎價3843元,屬市價水平,是次為金朝陽首次購入該廈單位,亦是唯一單位,物業連租約,租期至10月31日,月租逾4.7萬,有代理表示,金朝陽看準區內迷你倉市場,日後租約屆滿,將作為自用。

事實上,金朝陽自從2018年底起拓展迷你倉業務,命名One Storage,直至2021年底約33個據點,提供約5000個倉位,據點部分承租,亦有部分自置,租戶24小時自助儲存,當時出租率介乎80%至90%,並計畫拓展至每一區。

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