7月中原大灣區指數報117.6點,按月跌2.69%,連跌兩個月。12個指數中,錄得跌幅的城市比例大幅上升,共10個,跌幅由0.24%至3.92%,僅東莞及肇慶指數錄得升幅,分別上升2.42%及1.32%。四大中心城市全線報跌,拖累大灣區指數跌幅擴大,深圳及廣州指數同創歷史第二大跌幅,更分別創39個月及28個月新低。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,內地經濟復甦未如預期,多家大型內房出現債務危機,而市場憧憬政府救市,惜一直未見落實,令樓市觀望氣氛濃,成交膠著。深圳7月二手成交2,259套,較上月跌6.1%,較高峰期時每月4,000套減少逾4成;廣州二手成交8,096宗,已連跌4個月,較上月減少2.4%,成交量下跌,令樓價亦因此受壓,兩城指數跌幅加大,深圳指數兩個月累跌7.04%,廣州兩月累跌6.59%。

香港樓市方面,與大灣區同步下調,7月份港府雖然放寬豪宅按揭成數,但月尾美國再度加息,香港銀行亦被迫跟隨,令本來淡靜樓市更雪上加霜,大灣區香港指數結束5連升,7月份報109.51,較6月急跌2.39%。

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