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領展(0823)行政總裁王國龍上周披露減持逾107萬個基金單位,套現4,560萬元,股價連日受壓。昨日王國龍為此解畫,指出是個人財務需要,強調並非看淡公司前景,而目前未有進一步減持計劃,直言「唔好覺得一個人賣少少股,影響到股價咁多。」他認為,股價下跌與高息有關,但領展業務具抗逆力,並持續派息,相信當息口回落,對股價有正面作用。

套現個人需要 非睇淡前景

王國龍昨日出席一個活動時,開腔回應上周披露在本月初減持,指出是個人財務需要,並非對公司前景缺乏信心,「雖然我係CEO,好多人關注,但私人理財同公司業績無直接關係。」他又稱,雖然減持均價42.39元比領展供股價44.2元低,但兩者不能作比較。

王國龍解釋,高層薪酬除了薪金及花紅,亦有以基金單位授予的「長期獎勵計劃」,而所得基金單位亦要繳交薪俸稅,因此「有時要平衡返自己投資組合。」他又稱,個人於7月時曾獲發134萬基金單位,而上周只出售約107萬基金單位,其實有淨增長,而他多年來持股水平亦大致平穩。

股份花紅按表現派 疫下難全達標

王國龍又慨嘆,基金單位的最終獎勵是按表現而定,「睇年報好似好大數字,但疫情之下未必達到標,其實無人得攞足」,實際所得未如披露所預計般多。

上周聯交所權益披露顯示,王國龍月初以平均42.39元,大手減持約107.6萬股,套現約4,560萬元。減持後持股量由0.19%降至0.15%。消息後,領展股價同時隨大市捱沽,連日最多累跌8.8%,低見37.65元,逾9年新低。

同場加映:領展與麥當勞推動可持續發展🔽

麥當勞太和餐廳成全港首間LEED零碳認證餐廳。
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郭富城擔任環保大使,推廣綠色生活。
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領展與太和麥當勞簽署綠色租約,截至8月初,領展已與商戶簽訂超過1,800份綠色租約,較3月底增逾50%。
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太和麥當勞在建築設計和營運上,注入逾20項綠色元素。
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餐廳新設多項環保設施,包括親子充電單車座位。
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部分櫈面由35%的回收咖啡渣製成。
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高息環境 領展同定存鬥搶市場資金

對於股價大跌,王國龍認為,領展向來要與固定收益產品搶奪市場資金,投資者通常要求領展回報「好過做定期」,並有更高溢價才具吸引力,「需要有6、7厘先肯接受」,故股價一直受壓,但現時股息率已約7厘,相信未來預期美國減息後,對股價會有正面作用。

擁220億現金 資產具抗逆力

業務發展方面,王國龍稱,領展基本面非常健康,資產組合穩定,具有抗逆力,本港整體出租率達97%,海外亦逾90%,而且整體成功收租率達97%,即很少商戶欠租。他稱,目前市場「風高浪急」,雖然目前手持220億元資金,但投資會審慎而為,將在適當時間以更好價錢擴展物業組合。

王國龍指,領展基本面非常健康,具有抗逆力,並稱雖然目前手持220億元資金,但投資會審慎而為,將在適當時間以更好價錢擴展物業組合。
王國龍指,領展基本面非常健康,具有抗逆力,並稱雖然目前手持220億元資金,但投資會審慎而為,將在適當時間以更好價錢擴展物業組合。

深圳商場有三成港人消費

疫後復甦之下,不少港人傾向北上消費,王國龍指出,其位於深圳的領展中心城,有三成消費者是港人,「因為用香港電子錢包」,而領展一向留意內地收購機會。對於本地復甦未如預期,他認為與國內遊客尚未回升有關,認為情況會慢慢改善。

領展3.0交成績表需時

對於「領展3.0」戰略,王國龍指,計劃不會受短期市況影響,而在人事調整、投資方針、尋求合作夥伴等工作,仍需時處理,「領展2.0嗰時離開香港投資,好多人都問識唔識做、做唔做到,過去幾年時間已經證明到,領展3.0一樣要時間交功課。」

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