銀禧花園2房531.8萬沽 低市價約5%

中原分行分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園8座高層B室,面積510方呎,2房間隔,早前開價約600萬元,累減68.2萬元,以531.8萬元沽出,呎價10,427元,低市價約5%,屬屋苑同類型單位近5年新低。

據了解,新買家為換樓客,原業主1997年以289.5萬元購入單位,持貨26年,現轉手帳面獲利約242.3萬元,期內升值約83.7%。

溱柏3房722萬成交

美聯分行高級分區營業經理徐君寶透露,元朗溱柏10座低層L室,面積819方呎,3房套連儲物室間隔,單位早前以760萬元放售,及後獲買家議價38萬元,以722萬元承接,呎價約8,816元。據悉,原業主2015年以711.7萬元購入單位,持貨8年,帳面僅獲利約10萬元,期內升值1.4%。

區內客360萬購天頌苑

祥益高級分行經理林家倫稱,天水圍天頌苑P座中層11室,面積601方呎,3房間隔,日前獲區內客以360萬元(居二市場價)購入作自住之用,呎價5,990元,屬市價成交。據悉,原業主2000年以約74.5萬元(居二市場價)購入單位,持貨約23年,現轉手帳面獲利約285.5萬元,期內升值約3.8倍。

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