河畔花園1房360萬沽，造價時光倒流至2016年。

中原分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園B座中層8室，面積242方呎，1房間隔，4月放盤時叫價約450萬元，議價後減價90萬元，以360萬元獲同區上車客承接，造價時光倒流至約2016年水平，呎價約14876元。

據了解，原業主於2010年以163.8萬元入市上址，持貨13年易手，帳面獲利約196.2萬元離場，單位升值約120%。

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