據路透調查顯示,上周美國30年期定息按揭利率升至7.9厘,較前一周上升20個基點,創2000年9月以來最高水平,並且是連續第7周利率上升;同時,按揭貸款申請量亦跌至28年新低。

美累計加息525個基點

事實上,美國自去年初以來啟動加息周期,至今一共加息11次,累計加息525個基點到5.25厘至5.5厘之間,加上近期美國10年期債息也升至5厘,造成美國按揭貸款利率走高。

按揭貸款銀行家協會表示,截至10月20日當周,美國30年期定息按揭貸款平均合約利率為7.9厘,較前一周上升20個基點。

MBA副總裁兼副首席經濟學家Joel Kan認為,按揭貸款活動呈現停滯,申請量降至1995年以來的最低水平,主要反映較高的按揭貸款利率,加大了買樓成本,令潛在買家卻步,進而抑制再融資活動。

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