據路透調查顯示，上周美國30年期定息按揭利率升至7.9厘，較前一周上升20個基點，創2000年9月以來最高水平，並且是連續第7周利率上升；同時，按揭貸款申請量亦跌至28年新低。

美累計加息525個基點

事實上，美國自去年初以來啟動加息周期，至今一共加息11次，累計加息525個基點到5.25厘至5.5厘之間，加上近期美國10年期債息也升至5厘，造成美國按揭貸款利率走高。

按揭貸款銀行家協會表示，截至10月20日當周，美國30年期定息按揭貸款平均合約利率為7.9厘，較前一周上升20個基點。

MBA副總裁兼副首席經濟學家Joel Kan認為，按揭貸款活動呈現停滯，申請量降至1995年以來的最低水平，主要反映較高的按揭貸款利率，加大了買樓成本，令潛在買家卻步，進而抑制再融資活動。

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