政府落實為樓市「減辣」及美國再度暫停加息,二手樓市成交有加快跡象,然而多個屋苑頻錄低市價成交個案。美聯物業邱漢榮表示,荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號低層C室,面積701方呎,屬3房間隔,最新以約640萬易手,呎價9130元,低市價約3%。據了解,原業主於2013年以670萬購入單位,持貨10年轉售,帳面蝕讓30萬,期內單位貶值4%。

利嘉閣地產梁國樑表示,跑馬地誠和閣1座中層F室,面積約643方呎,為3房1套間隔,單位原本以1098萬放售,最終累減118萬,以980萬獲區內首置客承接,呎價約15241元,低市價約7%。據悉,原業主於2007年以408萬元購入單位,持貨16年轉售,帳面獲利約572萬,期內升值1.4倍。

祥益地產袁思賢表示,屯門翠寧花園1座低層K室,面積431方呎,屬2房間隔,單位累減30萬之後,獲外區首置客以自由市場價338萬購入自住,呎價7842元,低市價約5%至8%。據悉,原業主於2009年以自由市場價約95萬購入單位,持貨14年轉售,帳面獲利約243萬,期內單位升值逾2倍。

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