人民銀行貨幣政策司撰文,指出降低存量房貸利率工作已基本完成,超過22萬億元(人民幣,下同)存量房貸利率下調,平均降幅0.73個百分點,惠及超過5,000萬戶、約1.5億人,每年減少借款人利息支出約1,600至1,700億元,每戶平均每年減少3,200元。

人行表示,利率市場化是金融供給面結構性改革的核心內容之一,將更好發揮利率在金融資源配置中的關鍵作用,引導融資成本持續下降,並不斷提升貨幣政策支持實體經濟發展的質效。

新定存利率平均跌0.4百分點

在利率層面,人行指,在去年9月、今年6月及9月,主要金融機構先後三次主動下調存款利率,中長期定期存款利率下修幅度更大,存款利率市場化程度顯著提升。當局指,截至9月,新發生定期存款加權平均利率為2.04%,較2022年4月下降了0.4個百分點。

人行:指導金融機構向借款人讓利

房地產方面,人行指,今年5月及8月,首套和二套房貸利率政策下限,分別下調了0.2個和0.4個百分點,進一步拓寬房貸利率自主定價空間,引導降低新發放房貸利率,支持居民剛性和改善性住房需求。截至9月,新發放房屋貸款加權平均利率4.02%,較去年同期下降0.32個百分點。

人行續指,今年8月起,已明確表示符合資格的存量首套房貸借款人,可與承貸金融機構協商降低利率,當局會指導金融機構依照市場化、法治化原則,迅速落實,向借款人讓利。

三方面深化利率市場化改革

至於未來工作,人行指,將持續深化利率市場化改革的三個發力重點,包括健全市場化利率形成、推動存貸款利率進一步市場化、以及持續提升房貸利率市場化程度。當中人行指出,促進金融與房地產良性循環要求,繼續有序拓寬房貸利率自主定價空間,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

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