人行指降低房貸利率工作基本完成每戶年均支出慳3200人幣

人民銀行貨幣政策司撰文，指出降低存量房貸利率工作已基本完成，超過22萬億元（人民幣，下同）存量房貸利率下調，平均降幅0.73個百分點，惠及超過5,000萬戶、約1.5億人，每年減少借款人利息支出約1,600至1,700億元，每戶平均每年減少3,200元。

人行表示，利率市場化是金融供給面結構性改革的核心內容之一，將更好發揮利率在金融資源配置中的關鍵作用，引導融資成本持續下降，並不斷提升貨幣政策支持實體經濟發展的質效。

新定存利率平均跌0.4百分點

在利率層面，人行指，在去年9月、今年6月及9月，主要金融機構先後三次主動下調存款利率，中長期定期存款利率下修幅度更大，存款利率市場化程度顯著提升。當局指，截至9月，新發生定期存款加權平均利率為2.04%，較2022年4月下降了0.4個百分點。

房地產方面，人行指，今年5月及8月，首套和二套房貸利率政策下限，分別下調了0.2個和0.4個百分點，進一步拓寬房貸利率自主定價空間，引導降低新發放房貸利率，支持居民剛性和改善性住房需求。截至9月，新發放房屋貸款加權平均利率4.02%，較去年同期下降0.32個百分點。

人行續指，今年8月起，已明確表示符合資格的存量首套房貸借款人，可與承貸金融機構協商降低利率，當局會指導金融機構依照市場化、法治化原則，迅速落實，向借款人讓利。

至於未來工作，人行指，將持續深化利率市場化改革的三個發力重點，包括健全市場化利率形成、推動存貸款利率進一步市場化、以及持續提升房貸利率市場化程度。當中人行指出，促進金融與房地產良性循環要求，繼續有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。