施政報告出台後，加息周期有望見頂，買家加快入市步伐。東涌11月暫錄10宗成交，較上月同期僅3宗成交，升逾2倍，最新為新香港人買入映灣園一個3房特色戶，不過代理表示，雖然氣氛好轉，但業主心態偏軟：「心急嘅業主繼續急」。

中原地產曹嘉華表示，施政報告後東涌交投有所加快，本月暫錄10宗成交，當中映灣園錄5宗成交，已超越上月全月4宗紀錄，平均呎價約10,227元。雖然成交明顯增加，但區內業主心態沒有轉強，更沒有收窄議價空間，代理指：「市場急嘅業主比例上仲係多，心急嘅業主繼續急，累積嘅二手放盤亦多，業主好難加價。」加上新盤市場低價搶客競爭大，業主心態都相對保守。

而區內最新成交位於映灣園15座低層特色戶，面積710方呎，三房套房間隔，附設大平台，享內園泳池景致，買家為「新香港人」見施政報告推出多項利好措施，看好後市，近日出動覓盤上車，見上址屬特色單位，樓價相宜，隨即議價承接。

單位今年初叫價850萬元，早前減至800萬元，最終以777萬元成交，呎價10,944元。

據悉，原業主於2017年12月以777萬元入市，持貨6年沽出，帳面平手離場，但由於業主近年已將單位由自用改作收租用途，扣除洗費料仍有獲利。

---

上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享、上車故事、按揭疑難、樓市揭秘......總之同樓有關，而你又好想我哋幫手，

快啲Email：[email protected]

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ