施政報告出台後,加息周期有望見頂,買家加快入市步伐。東涌11月暫錄10宗成交,較上月同期僅3宗成交,升逾2倍,最新為新香港人買入映灣園一個3房特色戶,不過代理表示,雖然氣氛好轉,但業主心態偏軟:「心急嘅業主繼續急」。

中原地產曹嘉華表示,施政報告後東涌交投有所加快,本月暫錄10宗成交,當中映灣園錄5宗成交,已超越上月全月4宗紀錄,平均呎價約10,227元。雖然成交明顯增加,但區內業主心態沒有轉強,更沒有收窄議價空間,代理指:「市場急嘅業主比例上仲係多,心急嘅業主繼續急,累積嘅二手放盤亦多,業主好難加價。」加上新盤市場低價搶客競爭大,業主心態都相對保守。

而區內最新成交位於映灣園15座低層特色戶,面積710方呎,三房套房間隔,附設大平台,享內園泳池景致,買家為「新香港人」見施政報告推出多項利好措施,看好後市,近日出動覓盤上車,見上址屬特色單位,樓價相宜,隨即議價承接。

單位今年初叫價850萬元,早前減至800萬元,最終以777萬元成交,呎價10,944元。

據悉,原業主於2017年12月以777萬元入市,持貨6年沽出,帳面平手離場,但由於業主近年已將單位由自用改作收租用途,扣除洗費料仍有獲利。

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