同一價錢,遲買一個月竟可多一間房!荃灣愉景新城錄得成交,三房套成交價與上月一個兩房單位同價,代理透露,因業主想止賺離場,所以願意有較大折讓去沽出單位。
![單位位於5座低層D室,面積600方呎。(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/70c590db448a5af9715bb36f7560443a/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_11.jpeg)
單位位於5座低層D室,面積600方呎。(相片由代理提供)
![業主原叫價838萬元,最終以745萬元成交(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/02c4031f378bc24f083cdaa9159f5f06/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_12.jpeg)
業主原叫價838萬元,最終以745萬元成交(相片由代理提供)
![呎價約11,966元,以呎價計算,今次單位低市價近5%。(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ade4fc982e27817e34659561de4b94eb/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_14.jpeg)
呎價約11,966元,以呎價計算,今次單位低市價近5%。(相片由代理提供)
![單位洗手間(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3c0b94d8463c316f63cd100ab9d9b190/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_15.jpeg)
單位洗手間(相片由代理提供)
![單位睡房(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7256515d598ab6a68b5dfa1b5c9e25b4/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_16.jpeg)
單位睡房(相片由代理提供)
![單位廚房(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d64c259be62ff5bdb217d4ef7a0e5e24/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_17.jpeg)
單位廚房(相片由代理提供)
![單位睡房(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/df615e1ecbacec3a40b06e34f30e660e/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_18.jpeg)
單位睡房(相片由代理提供)
![單位有兩個洗手間(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0bb075266d8c47fbba61ce0b3be50b89/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_19.jpeg)
單位有兩個洗手間(相片由代理提供)
![主人房有空間三邊落床(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08da30689b91d9bed6d66158766ccc56/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-09_at_13_02_20.jpeg)
主人房有空間三邊落床(相片由代理提供)
美聯物業鍾家豪表示,單位位於5座低層D室,面積600方呎。業主原叫價838萬元,最終以745萬元成交,呎價約11,966元。愉景新城11月暫錄兩宗成交、兩宗均為3房,平均呎價約12,565元,以呎價計算,今次單位低市價近5%。
而參考上月成交,7座高層一個兩房單位同樣以718萬元成交,即是遲買一個月,可住大一間房及多一套廁。而代理表示,原業主為求止賺離場,願意有較大折讓去沽出單位。原業主於1998年以約474萬元一手買入,持貨25年,帳面賺約244萬元。
港灣豪庭低市價約3%成交
香港置業黃慶龍表示,港灣豪庭本月暫錄2宗成交,其中一個兩房單位較市價低約3%。
單位位於7座低層A室,面積約346方呎,面積約499方呎,屬2房間隔,座向東北望內園景。代理指,原業主以600萬元放盤,約半年後獲外區客接洽,雙方經議價後減價約70萬元,以530萬元成交,呎價約15,318元,低市價約3%。
資料顯示,原業主於2012年4月以約328萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利約202萬元,物業升值約61.6%。
---
上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享、上車故事、按揭疑難、樓市揭秘......總之同樓有關,而你又好想我哋幫手,快啲Email:[email protected]
《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ