上月25日出台的《施政報告》推出一系列減辣措施,今日剛好滿月,有業主在額印期由3年提早至2年鬆綁後即放售物業。美聯分行助理區域經理陳少鴻表示,政府「減辣」之後,馬鞍山新港城交投明顯增加,其中馬鞍山新港城H座高層6室,面積363方呎,2房間隔,據悉買家為區內租客,由於銀行定存到期,決定「租轉買」,斥資570萬購入單位,呎價約15702元。

原業主2021年4月以600萬元購入,持貨逾兩年半,減辣後提早鬆綁,帳面蝕約30萬元,連使費料實蝕約60萬元或一成。值得留意的是,若無減辣措施,上述原業主持貨未夠3年,需付10%額印稅涉約57萬元,意味實蝕金額可能增至117萬元。

日出康城首都高層兩房戶645萬元易手

另外,將軍澳本月至今二手成交將突破百宗,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,最新促成一宗日出康城1期首都交投,單位為5座高層RB室,實用面積519平方呎,建築面積684平方呎,採兩房間隔,單位座向西北方,景觀開揚,最新以645萬元易手,折合實用呎價12,428元。

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