新盤頻頻低價開售，令二手市場正面受壓，業主要進一步擴大減幅吸客，其中荃灣各個二線屋苑連番失守，接連錄得新低及蝕讓成交。 代理表示，本月荃灣區暫錄近68宗買賣成交，比上月同期微升4宗，但平均呎價較上月低約3%，
中原地產余俊文表示，荃灣麗城花園本月錄得約6宗買賣成交，較上月減少1宗，當中蝕讓成交有2宗。最新位於2期1座中層E室，面積668方呎，三房套間隔，享內園池景，本月中放盤叫價658萬元，已較同類放盤低5%至8%，放盤2星期獲買家睇中，最終以630萬元成交。原業主於2020年11月以745萬元買入單位，持貨3年，帳蝕115萬元離場，單位貶值15%。
本月初屋苑亦錄另一宗蝕讓成交，位於2期5座高層F室，面積572方呎，三房間隔，叫價610萬元，最終以582萬元成交，呎價10,175元。原業主於2020年4月以670萬元買入，持貨3年帳蝕88萬元，蝕幅13%。
荃景花園樓皇三房跌穿600萬
優質單位向來有價有市，惟面對樓市調整都要低頭，美聯物業鍾家豪表示，近日由於業主心態再一次軟化，其中荃景花園樓皇三房成交價更跌穿600萬，重返7年前。
即睇單位
單位位於荃景花園11座低層D室，面積577方呎，以588萬元成交，呎價10,191元。原業主於1998年10月以59.6萬元買入，持貨25年，帳賺528.4萬元。
代理指上述單位為樓皇，屬荃景花園最大及最優質景觀，今次樓皇三房跌穿600萬，相若價錢要追溯到2016年10月，12座中層D室，面積577方呎，以593萬元成交。
而同類單位於2021年6月，位於12座高層A室，面積同樣577方呎，曾高達878萬元成交，相隔逾2年，造價大跌290萬元，約33%。
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