核心區舖位受食肆追捧,尖沙咀一個地舖,以每月21萬租出,新租客棋哥燒鵝,較三年前舊租金(其時為疫市)加17%,平均呎租117元。

上址為金馬倫道34至36A號福僑大廈地下A及B號,建築面積約1800方呎,舊租客牛匠石燒近期約滿,舖位隨即獲承租,新租客為棋哥燒鵝,月租21萬,平均呎租117元,簽署三年梗約,另有續租年期。事實上,該舖位多年來租客皆為食肆,而且從未間斷的接連承租,最新租金較3年前疫情肆虐時增加3萬,幅度為17%。

每月租金21萬

該舖位上手租客牛匠石燒,於2020年11月進駐,月租18萬,月前約滿後遷出,再上一手租客為龍門冰室,於2019年6月進駐,月租23萬,於經營短短一年多時間提早遷出,雖然如此,舖位亦於短時間有租客接手。

業內人士表示,尖沙咀食肆廣受遊客及本地客追捧,一般消費能力較高,除了午市及晚市外,於平日時間,附近寫字樓商戶對外賣需求亦殷切,令食肆具一定承租能力,由於交租穩定,業主鎖定食肆租戶,租約條件亦較為彈性。

金馬倫道靠近尖東段的食肆林立,接近彌敦道的則不乏零售店及藥房,近期一宗矚目租賃為接近彌敦道的一個地舖,丟空逾2年,以每月約10萬租出,平均呎租233元,新租客為余仁生,由同街道搬遷位置更顯眼的舖位。

較三年前租金高3萬

彌敦道80號金鑾大廈地下E號舖,舖面向金馬倫道,建築面積約430方呎,以每月10萬租出,新租客余仁生來自同一幢大廈G舖,建築面積約500方呎。

余仁生承租該舖位逾10年,G舖近日以每月13萬元放租,估計該舖舊租金每月約13萬元,余仁生搬舖既節省租金,位置亦更顯眼。該E號舖前租客為來自內地的金行老鳳祥,於2018年5月至2021年5月期間月租高達35萬。

該舖位最新租金較3年前疫情肆虐時增加3萬,幅度為17%。

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