本港疫後復甦進度不似預期，政府調低全年經濟增長預測至3.2%，近日港股更頻創逾一年新低，樓市在「減辣」後亦未見起色，如何重振資產市場動力，是財爺陳茂波的必答題。明年2月發表《財政預算案》已展開公眾諮詢，據聞港區全國人大代表、政協委員前日與陳茂波會面，席間多名大企業高層踴躍發言，一面倒要求《預算案》全面撤銷樓市辣招，但政府暫時似乎仍傾向「小步慢走」。
《施政報告》宣布樓市減辣至今，市場交投雖略有回升，但仍低於今年上半年平均水平，樓價繼續偏軟。陳茂波日前表示，目前樓市氣氛審慎，樓價在今年首十月下跌4%；7月至11月的住宅成交平均為每月約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。
樓市減辣僅一個多月，商界議員近日已再次要求全面撤辣，據悉陳茂波前日透過實體和視像方式，與數十名港區人大政協會面，蒐集意見，席間多名大企業高層、社團領袖，均不約而同要求全面撤辣，與會者形容訴求幾乎是一面倒，但陳茂波全程以聽為主，僅在總結時表示已收到所有意見，未具體回應。據聞，身兼全國政協的幾大地產商代表未有現身。
一名社團高層向筆者表示，現時「股市日日跌、樓市日日蝕讓，已形成信心問題」，認為地產業與各行各業息息相關，股樓不景氣，自然打擊市民消費信心，造成惡性循環，雖然全撤不代表樓市即上揚，但可吸引更多內地人來港買樓，搞活地產市道。
至於如何平衡港人置業需求，他認為現時已到達可負擔水平，不能因為要幫年輕人上車，就不顧其他方面，「唔通要5000元一呎先叫平？」
有港區人代表示，目前香港經濟幾方面受壓，高息環境不利樓市、股市發展，加上美方經常威脅制裁，西方基金亦減少買入港股，認為這是陣痛期，需時過渡。
他指政府希望樓市平穩，擔心全面撤辣會令樓價回升，被未置業的本地市民責難，寧願「小步慢走」。
有商界中人透露，早前與內地官員討論香港經濟前景，對方形容「樓市搞不活，經濟怎會好」，但沒明言應如何做。該人指，即使全面撤辣亦未足以提振地產市道，需多想其他方法，提到近期內地為應對房地產危機，推出多種招數如「認房不認貸」、大幅鬆綁按揭等，雖然本港與內地經濟模式有別，但提醒政府可循其他途徑思考「救樓市」方法。
聶風
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