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新地發展(016)的天水圍大盤YOHO WEST,以截收16,176票、超額認購約51倍之勢,今日進行次輪銷售,以價單方式發售310伙,同日有12伙單位以招標方式出售。市場消息指,次輪銷售暫沽逾300伙。

YOHO WEST今早賣樓現場︰

上午9時開始,已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處。
上午9時開始,已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處。
YOHO WEST買家以年輕用家及家庭客為主。
YOHO WEST買家以年輕用家及家庭客為主。
根據銷售安排,次輪價單發售單位今日上午9時開售,將分為A組及B組發售。
根據銷售安排,次輪價單發售單位今日上午9時開售,將分為A組及B組發售。
今日展開次輪銷售,以價單方式發售310伙,同時推出12伙以招標方式發售。
今日展開次輪銷售,以價單方式發售310伙,同時推出12伙以招標方式發售。
新地YOHO WEST位於天水圍天榮站上蓋。
新地YOHO WEST位於天水圍天榮站上蓋。

上午9時開始,已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。發展商於9時起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家排隊等候登記,發展商特意安排分流隊伍,由專人帶已完成登記的買家前往售樓處,現場氣氛不俗。

根據銷售安排,次輪價單發售單位今日上午9時開售,將分為A組及B組發售,A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位,或最少1個指定第A節單位,B組買家則可購買1伙至2伙單位。

YOHO WEST以低價出擊,隨即掀起入票熱潮,該盤今日展開次輪銷售,以價單方式發售310伙,同時推出12伙以招標方式發售。項目日前截票,合共接獲16,176票,相對次輪以價單方式發售的單位數目計算,超額認購約51倍,以每張入票10萬計算,凍結市場資金逾16.1億元。

美聯布少明:次輪推售料再錄佳績

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,作為鐵路沿線屋苑,YOHO WEST入場門檻低,自住投資兩相宜,預期次輪推售可再次即日近沽清。

布少明提到,YOHO WEST區內生活配套成熟完善,預期入伙後呎租可達38元,租金回報近4厘,故美聯入票客源中,投資客佔約2成。用家的話,則以90及00後為主,佔用家逾8成以上。

整體市況方面,YOHO WEST銷情接連報捷帶動,料12月一手交投量將按月急升至約1,200宗以上水平。二手方面,新盤採低市價策吸客,買賣雙方持續拉鋸,故樓價下調壓力依舊不變。

最大手買家擲1013萬購2伙

該行促成YOHO WEST「一客兩食」個案,買家購入2伙2房單位,包括3B座中層B2室及高層B2室作自用及投資收租用途,涉資約1,013萬元。

布少明指,買家以用家為主,90及00後佔用家逾8成以上。
布少明指,買家以用家為主,90及00後佔用家逾8成以上。

另外推出12伙招標

今日進行次輪推售的310伙價單單位,面積介乎266至651方呎,涵蓋開放式至3房戶,價單定價由351.47萬元至1021.58萬元,計算最高13.5%折扣後,折實售價由304.02萬至883.66萬元,折實呎價10,110至15,915元,折實平均呎價11,952元。

當中最平單位為2B座5樓B5室,面積288方呎,屬1房間隔,折實入場費304.02萬元,呎價10,556元;售價最高為2B座27樓B1室,面積596方呎,屬3房戶,折實售價883.66萬元,呎價14,827元。

推出12伙以招標方式發售,招標期由周六起,至明年1月底。該12伙特色戶均為3房及4房間隔,其中5伙位於3樓連平台單位,面積484至658方呎,平台面積介乎243至447方呎;另推出7伙位於頂層特色戶發售,面積介乎749至1,073方呎,為項目面積最大的單位,各單位附設有平台,平台面積121至425方呎,相信招標單位將創出項目新高價。

YOHO WEST上周賣樓情況︰

由新地(016)發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,首輪發售350伙,折實入場價為299.96萬元。
由新地(016)發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,首輪發售350伙,折實入場價為299.96萬元。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。
由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。
由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。

即睇YOHO WEST示位:

早前發展商開放示範單位予傳媒參觀
早前發展商開放示範單位予傳媒參觀
YOHO WEST日前推出首張280伙價單
YOHO WEST日前推出首張280伙價單
面積由274至651方呎
面積由274至651方呎
折實售價約299.96萬元至723.42萬元
折實售價約299.96萬元至723.42萬元
折實呎價約10,000元至12,812元
折實呎價約10,000元至12,812元
首批單位折實平均呎價10,888元
首批單位折實平均呎價10,888元
YOHO WEST共提供1393伙
YOHO WEST共提供1393伙
大廳設落地玻璃趟門連接「三合一」露台
大廳設落地玻璃趟門連接「三合一」露台
客飯廳實用
客飯廳實用
項目示範單位設於西南九龍V Walk商場內,自開放以來,參觀人數絡繹不絕。
項目示範單位設於西南九龍V Walk商場內,自開放以來,參觀人數絡繹不絕。
就展銷廳現場所見,不少睇樓客排隊輪候參觀示範單位。
就展銷廳現場所見,不少睇樓客排隊輪候參觀示範單位。
就展銷廳現場所見,不少睇樓客排隊輪候參觀示範單位。
就展銷廳現場所見,不少睇樓客排隊輪候參觀示範單位。
鄰近一帶亦有不少代理撈客,向途人介紹項目各項優勢及特色。
鄰近一帶亦有不少代理撈客,向途人介紹項目各項優勢及特色。
鄰近一帶亦有不少代理撈客,向途人介紹項目各項優勢及特色。
鄰近一帶亦有不少代理撈客,向途人介紹項目各項優勢及特色。

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