儘管整體商廈租賃淡靜,然而,保險公司積極地作大手承租。尖沙咀甲廈北京道1號全層租出,有舊租客提早撤走,隨即由同廈租客富衛人壽保險進駐,月租81萬元,以擴大寫字樓規模,平均呎租68元,較一年多前舊租金微跌5%。

尖沙咀甲廈北京道1號12樓全層,以每月81萬元租出,以該層建築面積約11,859方呎計算,平均呎租68元,租約更長達4年,直至2027年為止,該全層舊租客為始創服務式辦公室和虛擬辦公室業務的澳洲公司Servcorp,早於2016年承租該全層,隨後並3次續租,租期皆為3年,本來於2025年2月租約才到期,卻提早一年多時間撤走。

月租81萬 簽約4年

Servcorp於2022年2月至2025年2月,月租85.43萬元,因此,富衛人壽最新租金微跌5.2%。

富衛人壽保險早於2020年1月,承租北京道1號26樓,建築面積約9,077方呎,月租75.8萬元,簽署2年約,並於今年初以每月約68.1萬元續租3年,租期至2025年12月31日,較2年前減幅10%。

較一年前舊租微跌5%

中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示,多年來,保險公司主要客戶包括內地客,尖沙咀為遊客區,兼且接近內地,是保險公司鍾情的據點,自從通關後,保險公司更積極承租甲廈;事實上,保險需求相對未受淡市影響,疫市期間,商廈仍然連錄保險公司進駐。

舊租客服務式辦公室

今年7月,金鐘太古廣場2期中層單位租出,涉大半層樓面,面積約1.24萬方呎,以每方呎約100元租出,新租客為保險公司,作為擴充業務用途。

今年8月,合和中心54樓及57樓,每層面積約1.6萬方呎,合共約3.2萬方呎,獲友邦旗下藍十字保險承租,平均呎租約45元,月租高達144萬,租金較疫市前回落約13%。

該全層舊租客為澳洲公司Servcorp,2016年承租該全層,2025年2月租約到期,提早撤走。

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