近年本港外賣平台發展迅速，其中，廣為大眾熟悉的Deliveroo，承租屯門由工廈活化而成的商廈「LANE UP」，平均呎租約21元，月租接近7.5萬，屬淡市下新界西的矚目承租。

屯門建發里4號「LANE UP」4樓3、4室，建築面積約3564方呎，由Deliveroo承租，簽署3年租約，租期至2026年，並擁有3年續租權，業內人士透露，月租約7.48萬，平均呎租約21元，其中包括大約每呎4元的中央冷氣及管理費用，若扣除此費用，平均呎租約17元。

料設立「戶戶超市」

Deliveroo早前承租中半山堅道38號瑧環1樓，設立首間「戶戶超市」（Deliveroo Hop），不但為區內居民提供貨點，同時方便送貨員在區內的派送工作，市場人士指出，是次進駐建發里4號「LANE UP」，相信為達成同樣的目標。

「LANE UP」為區內指標商廈，近年屢錄承租，平均呎租介乎16至17元（未計管理費），與大部分甲廈一樣，租客須支付管理費（包括中央冷氣費用每呎約4.3元），其中，著名的慈善機構仁愛堂於該廈8樓承租約10個單位，涉及面積逾1萬方呎。

寶發物業高級客户經理鍾國雄表示，「LANE UP」屬區內著名商廈，近年來，屯門區有3座活化工廈，99common、滙賢一號及LANE UP，論位置上，LANE UP位於工廠區一線街及提供過千呎單位 ，最細單位建築面積1147方呎，比較適合人流多、具知名度的公司進駐，至於其他兩座大廈，單位建築面積由450方呎至700方呎 ，主要吸納小型初創公司。

仁愛堂租逾10個單位

屯門建發里4號「LANEUP」原本由英皇國際持有，於2021年由工廈活化成商廈，樓高13層，總樓面約17.3萬方呎，聚集餐飲、零售商舖及辦公室等，今年初，由楊受成以約11.37億承接。

利嘉閣（工商舖）地產工商部分區董事文啟軒表示，葵涌梨木道88號達利中心低層單位，建築面積約24234方呎，業主意向價1.09億元，平均呎價約4498元。文氏指，該單位坐擁激罕約17呎高樓底設計，承重達每方呎300磅，現時獲知名百貨超市承租作貨倉用途。達利中心座落於梨木道及和宜合道交界，設有特大車場。

「LANE UP」為近年屢錄承租，平均呎租介乎16至17元，管理費由租客負責支付，每呎約4.3元。

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