聖誕長假期未有大型全新盤開售,部分購買力回流二手市場,加上業主普遍願意擴闊議價空間,市場紛錄低市價成交。其中,鰂魚涌南豐新邨一個低層單位,新近以568萬易手,呎價僅9965元,不僅失守1萬水平,並且低市價8%。

南豐新邨低層568萬易手

中原副區域營業董事袁廣達表示,南豐新邨3座低層A室,面積570方呎,3房間隔,今年8月放盤時,叫價720萬,最終累積減價152萬或約21%,獲同區租客以568萬承接,低市價約8%,呎價僅9965元,重返2016年水平。

美聯分行區域聯席董事邱漢榮表示,葵涌華員邨華信閣低層B室,面積約642方呎,屬2房間隔,獲區內換樓客以480萬購入單位自住,呎價約7476元,低市價約5%。

市場消息指,東涌映灣園8座低層H室,面積898方呎,屬3房間隔,最新以868萬成交,呎價9666元,低市價約3%至5%。

至於其他減價成交,區內代理表示,鰂魚涌太古城寶安閣低層G室,面積583方呎,屬2房則王,單位今年4月底放盤時叫價1080萬,累減280萬或26%,最終以800萬成交,呎價13722元。

杏花邨呎價13427元

柴灣杏花邨38座中層2室,面積499方呎,2房間隔,單位10月時以800萬放售,近期減價至約690萬,獲區內客洽購,議價20萬之後,最終以670萬售出,呎價約13427元,單位累積減價130萬或約16.25%。

利嘉閣分行經理楊友銘表示,將軍澳日出康城領都3座右翼高層B室,面積約686方呎,屬3房1套間隔,單位原本叫價840萬,累減110萬或約13%之後,最終獲外區客以730萬購入,呎價10641元。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門華都花園3座低層F室,面積408方呎,2房間隔,原業主增加議幅,減價25萬,放盤不足一周即以355萬售出,呎價8701元。

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ