古洞北及粉嶺北發展區原址換地申請已於去年12月底屆滿,區內由長實及恒基等持有的6幅換地項目「死線」期限已過;發展局回覆本報查詢時指,地政總署早前已向申請發出換地基本條款建議書,惟申請人未有在限期前接受,政府在短期內盡快收回相關土地。

本報早前獨家披露,地政總署「一口氣」批出上述6幅地補地價,以可建總樓面逾520萬方呎計,每呎樓面補價約2600元,低於標準金額近3成,涉及總金額約130億。

發展局回覆本報查詢時指,在「加強版傳統新市鎮發展模式」下,早前就古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展接納9宗原址換地申請作進一步處理。就補地價金額而言,其中6宗已選用傳統議價模式。地政總署之前已向這6宗申請發出換地基本條款建議書(包括補地價金額 ),並因應反饋意見就補地價金額作出修訂;但申請人未有在2023年12月31日的限期前接受建議書。因此,有關申請未能完成。

發展局指,地政總署將按「加強版傳統新市鎮發展模式」既定安排,在短期內盡快收回相關土地,由政府平整土地後,再透過合適安排例如公開招標批出土地作住宅發展。

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