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政府本季停推住宅用地利好樓市,加上憧憬減息及今、明兩日未有全新盤開售,吸引準買家回流二手市場覓盤,今年首個周末屋苑睇樓氣氛保持平穩向好。綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六日預純睇樓量,按周上升2.5%至5.3%,業界預期首季成交量或迎來小陽春。

中原數據顯示,10大屋苑周六日錄約393組預約睇樓,較上周增加3.1%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約325組,按周上升約2.5%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑期內錄約900組預約睇樓,按周增加5.3%。

綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六日預純睇樓量,按周上升2.5%至5.3%,業界預期首季成交量或迎來小陽春。
綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六日預純睇樓量,按周上升2.5%至5.3%,業界預期首季成交量或迎來小陽春。

若按區域劃分,港島及新界指標屋苑今、明兩日的預約睇樓量升幅最顯著。美聯統計顯示,港島區4個指標屋苑周六日錄約90組預約睇樓,按周上升約3.4%。新界區4個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約95組,按周增加約3.3%。至於九龍區7個指標屋苑,周六日錄約140組預約睇樓,較對上一周增加約1.4%。

業界:首季或迎小陽春

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入2024年之後,繼續有利好樓市的消息,其中政府日前宣布本季停推住宅地,收緊供應量刺激樓市交投。他又說,相信在減息憧憬及多個政策的支持下,樓市氣氛將逐步回升,預期首季成交量有望迎來小陽春。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然現時二手樓價持續調整,新盤亦繼續以吸引價搶客,然而市場憧憬美國今年開始減息,政府亦有望為樓市「撤辣」,農曆新年後樓市有望出現小陽春,因此部分用家趁勢加快在市場尋覓筍盤,加上周六日未有全新大型新盤推售,帶動今、明兩日預約睇樓量錄得升幅。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,聖誕節及新年假期已經結束,期間出外旅遊的市民陸續返港,當中不乏早前處於拉鋸狀態的業主及準買家,雙方重返二手戰場角力,帶動今年首個周六日指標屋苑預約睇樓量上升。

業主收窄議價空間

祥益執行董事張才權表示,雖然屯門及天水圍區周六日預約睇樓量與上周相若,然而成交量則理想,主要是市場憧憬美國今年開始減息,部分用家偷步入市。他又說,由於憧憬會有利好樓市消息,業主亦收窄議價空間,最新議幅介乎2%至5%。

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