宏安地產旗下黃大仙薈鳴連番加推後,落實於本周六(13日)進行首輪銷售,合共發售165伙,連日來項目入票不斷遞增,市場消息稱,項目截至昨日,累積入票已接近1,000張,超額認購逾5倍,市場稱入票以同區年輕上車客及分支家庭為主,項目將於今日截票。

薈鳴掀小型入票潮,昨日截票前夕,位於尖沙咀天文台道的展銷廳,前往參觀人數不絕,據記者於展銷廳所見,現場不時出現睇樓人流,入票以年輕客及家庭客主導,市場反應相當不俗,不少參觀客在大樓模型細心觀察,相信部分為已入票人士,為周六揀樓作好準備。

周六首輪發售

市場消息指出,項目截至昨日亦累收近1000票,以周六發售合共165伙計算,超額認購逾5倍,以每張入票10萬計算,合計已凍結市場資金約5,000萬。據區內代理表示,項目由於單位銀碼細,入票多為街坊客,不少為年輕上車客或分支家庭。

項目將於本周六發售165伙,是次不設大手購貨程序,買家可揀選最少1個或最多2個指名住宅單位。

提供開放式至2房戶

周六推售的165伙,以最高折扣30%計算,折實平均呎價16,622元,最平單位為3樓G室,面積230方呎,屬1房間隔,折實入場費338.8萬,呎價14,730元;最貴為27樓E室,面積375方呎,為2房間隔,折實售價744.52萬,呎價19,854元。特別一提,是次推售呎價最平位為3樓D室,面積350方呎,屬2房戶,折實售價498.82萬,呎價14,252元。

項目是次以低價出擊,成功令項目成為市場上焦點所在,並掀起小型入票潮,首批推出的50伙,折實平均呎價15,326元,由於區內已有5年缺乏新盤供應,較同位於九龍東的新盤折讓逾10%,首天收票即加推,折實平均呎價提升至16,062元;其後並連續3天均加推單位,折實平均呎價亦逐步遞升,至日前推出第4號價單,折實平均呎價已上升至19037元,較3號價單約17917元,調升6.3%,但與首批單位相比,升幅達24.2%。

位於鳴鳳街28號的薈鳴,合共提供230伙,面積178至375方呎,提供開放式至2房戶,主打1房佔約60%,項目預計2025年5月底落成入伙,樓花期不足17個月。

薈鳴連日不斷加推單位,另一邊廂入票亦不斷遞增,市場消息指出,項目截至昨晚累積入票已近1,000張,屬近期入票成績不俗的單幢式新盤。

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