樓市氣氛疲弱，加上高息環境，更多銀主劈價務求出貨。據市場消息指，銀主盤去年整體錄得238宗，按年升近五成，本月增約8個銀主盤，市場放盤量逾300個，較去年同期升近七成。
大圍銀主盤低市價近三成賣出
有區內代理向傳媒表示，銀主盤去年叫價普遍下調一成至一成半，較地產代理統計的樓價指數去年跌幅的6%更大，當中為數不少銀主心急放售，加快減價。
例如本周三（10日）拍賣成交的大圍愉景花園銀主盤，該單位為C座低層4室，開價580萬元，實用面積約688方呎，最終以598萬元成交，呎價約8,692元，較滙豐銀行網上估價813萬元，大幅低出約26%。
Mandy Lieu豪華銀主盤開價9,500萬
此外，上月綽號「洗米華」的太陽城集團創辦人周焯華「前女友」名模Mandy Lieu持有的西半山珒然豪宅單位淪為銀主盤，委託代理行推出放售，開價9,500萬元，成為一時熱話。資料顯示，上述珒然單位由Mandy Lieu於2014年中斥9,132.57萬元購入，當年以PULL PAY形式入市，至2021年11月才將單位向新濠博亞進行抵押。該單位估計市值1.2億港元，開價比估值低逾兩成。
該單位實用面積2,182方呎，3房間隔，享開揚維港景，其中睡房設計引起網民關注，因為大床上的天花有一面巨大圓形鏡，而床尾更有整面牆大的落地鏡，鏡上安裝掛牆電視，網民笑稱是增添情趣的設計。
至於想買平價盤， 銀主盤是否一個好的選擇，而銀主盤又可否承造按揭？香港搵屋網28hse表示，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓宇沒太大分別，按揭年期最長可以做到30年，按揭息率也不會特別高。
相關新聞：
Mandy Lieu豪宅大床天花設圓鏡 風水師稱易有爛桃花 同屋苑鄰居蕭定一同陷破產
---
【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E
