新一期居屋將於1月31日開始選樓,房委會今日( 25日 )特別提醒有意購樓的人士,要注意有關單位的居住規定。房委會近期處理一宗疑屬違規炒賣居屋個案,並向已轉售單位的居屋業主,追回出售單位所賺取的所有利潤。早前有私樓業主被揭以其親屬名義獲抽居屋,購入單位數年後,再將從未入住的居屋單位在市場放售圖利。
居屋須由業主本人及申請表上全部家庭成員居住
房委會提醒業主有關所有資助出售單位(包括居屋)的居住規定。根據資助出售單位業主與房委會於購入單位時所簽訂的買賣協議,有關單位須由業主本人及名列同一申請表上的全部家庭成員居住。倘業主或其家庭成員事前未得房委會的書面同意,不再實際或永久居於該單位,房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會,有關費用及支出概由業主負責。此外,若發現業主違反有關規定,房委會將不會批准就居屋第二市場計劃「可供出售證明書」/「提名信」的申請,已發出的「可供出售證明書」亦會被撤銷,有關業主將不能於居屋第二市場出售該單位。
![居屋2023公布價單,首批買家可於下周三起揀樓。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06a93f9299bbafc3696d0e54ab62d20c/2024-01/NJ230814HOS001.jpg)
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房委會會監察有關單位居住情況 確保違規情況得以糾正
房委會會因應個別個案的特殊因素,例如業主需要因病入院、家人有嚴重健康問題需要照顧,而未能處理裝修及搬屋等問題,房委會會暫緩執行違反買賣協議行動,並要求業主於指定期限內入住有關單位,以符合買賣協議的要求,房委會亦會對有關單位的居住情況進行監察,以確保違規情況得以糾正。
地產代理監管局會發信予轄下持牌人 提醒居屋居住規定
居住規定已在有關銷售計劃的申請須知及買賣協議之內列明。資助出售單位申請者須於選樓時簽署聲明書,聲明及承諾會通知申請表上全部家庭成員遵守有關居住規定。房屋署會加強宣傳及提醒資助出售單位的申請者/業主有關居住規定,包括將居住規定詳列於銷售/申請文件、房委會/房屋署的指定網站、選樓通知書、完成買賣通知書、有關申請「可供出售證明書」的信件,以及去信給最近獲發「可供出售證明書」的業主提醒他們有關居住規定。房委會與地產代理監管局(監管局)亦有緊密聯繫,監管局稍後會發信予轄下持牌人,提醒有關資助出售單位的居住規定。
新一期居屋推售的單位包括6個新建居屋發展項目共9 154個單位(啟德啟悅苑;觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑;屯門兆翠苑及元朗朗天苑); 約60個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑及在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位;以及新一批約400個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。
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