內地今年多個城市陸續出台樓市政策,引導市場信心回升,其中包括廣州最新宣布放寬針對建築面積120平方米以上單位的限購令;同時,內地官媒《證券日報》引述專家指出,內地近期一系列政策釋放了較強烈的積極信號,接下來金融支持房地產的力度及各地政策調整的力度有望加大。

銀行房貸業務需求料增

報道又引述諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出,支持各地城市政府和住建部門「因城施策」進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策,將成為銀行進一步落地金融支持房地產政策的重要指導及助推劑,未來銀行住房貸款業務的規模將會擴大,借貸需求有望增加。

談及銀行如何做好房地產金融服務,東方金誠首席宏觀分析師王青亦表示,銀行對房地產市場的支持主要有三個方面,一是加大力度引導銀行等金融機構「一視同仁」滿足不同所有制房企合理融資需求;二是結構性貨幣政策定向發力,可考慮增加「保交樓」專項借款額度;三是通過下調居民房貸利率下限等方式,繼續引導利率下行,以降低購房成本。

此外,中指研究院市場研究總監陳文靜表示,部分城市首付比例和房貸利率仍處於較高水平,如核心一、二線城市首套首付比例最低30%,北京、上海部分區域二套首付比例最低仍為50%,房貸利率仍在4%以上,未來這些城市首付比例和房貸利率仍有一定下調空間。

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