廣州過去13年來的嚴格限購格局被打破！廣州市人民政府辦公廳於1月27日發佈，關於進一步優化廣州市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。通知指出，在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上(不含120平米方)住房，不納入限購範圍。這意味着，全國各地都可以到廣州購買120平方米（約1292平方呎）以上的房子，不需社保年限，不限購套數，可以隨便購入。
當年為一線城市的廣州，為首個部份開放中心城區限購的城市。廣州市政府表示，在限購區域範圍內，如果居民出租自有宅，並辦理房屋租賃登記備案手續，或居民在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼，並計劃出售，居民買房子時相應核減家庭住宅套數。廣州成為一線城市中唯一對大戶型進行較大力道鬆綁的城市。目前上海、深圳僅對個別區域及特定人員放寬限購，北京則並未鬆動。
廣州為首個放開限購的城市
踏入2024年，內媒報道指，位於廣州主城區的大盤新世界雲耀直接受惠，其中項目122平方米單位接連被搶爆，而143平方米單位更是一票難求。此外，新世界位於荔灣區天馥售樓部內更是被搶爆，幾乎所有洽談桌都坐滿了諮詢者，據了解，由於重磅政策出台，對於要「賣一買一」的買家，樓盤會特別申請給予額外的付款期限。本報就事件查詢新世界，暫未得到回覆。
市場指，新政的含金量非常高，對廣州樓市尤其是住房改善重磅利好，這意味着，廣州面向全國開啓了「爭搶人」的模式，將吸引整個珠三角乃至全國的購買力。
國投證券首席經濟學家高善文認為，「二手房市場上已經看到比較確定的跡象，價格修正已經結束，而且價格修正所需的時間比許多悲觀主義者想像要快得多，經歷了2022年和2023年的下跌，兩年的時間基本上20%的下跌就結束了。
網民大多持負面態度
有網友評論稱，「越放開越說明房地產市場不樂觀」，「可以收割一波中產階級了」。「二三胎的家庭需要大點的房子。說白了就是鼓勵二三胎。但這麽改，讓人感覺並不好。」，又有網友稱「沒用，股市把最後的消費力都消滅了。」，「買不起的那些人放不放開都買不起」。
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