資深投資者黎永滔以招標形式放售銅鑼灣謝斐道512號全幢物業,截標日期為3月20日,根據銀行估價,該項目市值約4億。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,銅鑼灣謝斐道512號全幢,位處景隆街及謝斐道交界,物業於2020年落成,樓高4層,總建築面積約4400方呎,附帶全幢大型LED戶外廣告位。若以全幢市值約4億計算,市值呎價約9.1萬。

金融公司每月60萬租用

資料顯示,黎永滔於2012年斥資約3.68億買入上址前身的顯輝中心全幢,當時每月租金收入約50萬,及後將原本樓高18層的商廈,拆卸重建成只有4層高的物業,並以每月150萬放租。

該全幢物業,於去年6月,獲內地金融公司承租,每月近60萬,平均呎租約136元。

鄰近多個重建項目

蔡德寶又說,該全幢物業,毗鄰多個重建項目,包括即將落成的怡東酒店重建,以及永倫集團商業重建,預計未來人流將大幅提升。

項目位處銅鑼灣謝斐道,為國內客小紅書重點旅遊推介街道,銅鑼灣於上季連錄3宗大額舖位成交,包括奢侈品牌Chanel重新落戶京華中心,租用2萬呎樓面,成疫後最大宗租務。

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