恒隆集團(010)及恒隆地產(101)董事長陳啟宗今日(30日)宣布退休,並交棒予兒子陳文博,因此預計將是陳啟宗最後一次透過業績會向市場指點迷津。他表示,今時今日企業要「保命保本」,目前「最致命的行為是大發圍,恐怕有危機」。
95%地產商都要小心為上
陳啟宗稱,以往幾年世界變得特別快,方向並不令人鼓舞,告誡地產商不應犯上資本開支太大的錯誤,而現今本港只有兩、三間地產商現金水平極高,其餘約95%都應該要小心為上。他又稱,恒隆在財務及風險管理已上軌道,沒有太大擔心地方。
政府公布《基本法》23條立法諮詢,對於營商環境的影響,陳啟宗直言,23條及樓價「未必一定有關係,好多時會誤導自己」,強調「繁榮基石就要穩定,無穩定就無繁榮」,政府該做的事就應該做,而做生意是順應外圍環境,再定立自己策略,雖然未必一定正確或成功,但只能憑自己智慧及努力做到最好。
![陳啟宗(右)稱,集團準備接班人已長達12年,部署過程中「希望見到嘅都見到」,認為是時候給予自己更多時間、更多空間,於是決定在今年4月股東會後正式退任所有董事會職務。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/20aa13e27b816b976f9b083466682ed1/2024-01/170660698577297.jpeg)
特朗普拜登誰好誰壞難判斷
美國今年舉行大選,陳啟宗被問到會否擔心特朗普捲土重來,令中美關係更緊張,他反指有關觀點是假設特朗普上台「一定好恐怖」,但反問「而家唔恐怖咩?」他解釋,特朗普早年主政時只是引發貿易戰,對經濟影響有數得計,但現屆拜登政府是全方位戰略性打擊中國,政治影響無法估計,實際誰好誰壞無法判斷,「只能夠睇住做人」。
對內房悲觀論感吃驚又高興
對於內房前景,近日經歷恒大(3333)清盤,陳啟宗指內房前景仍有相當擔憂的地方;不過,他分享近日內地朋友向他判斷,在他有生之年都不會看見中國經濟好轉,令他既大吃一驚、又很高興,認為「世界之所以有機會給人賺錢,就是像他一樣的人,樂觀時太樂觀,不應該太悲觀時就悲觀得不得了。」
他又笑稱,見到高度悲觀的言論,或者是機會來臨,內地住宅遲早會復甦,但仍維持今次熊市較複雜,未是出手時機。
恒隆香港總部翻新 窺探陳啟宗品味:
退休不會消失 「幫到手就幫」
至於交棒予兒子陳文博。陳啟宗稱,集團準備接班人已長達12年,部署過程中「希望見到嘅都見到」,認為是時候給予自己更多時間、更多空間,於是決定在今年4月股東會後正式退任所有董事會職務。他亦透露已卸任很多旗下非牟利機構的主席角色職務,「唔好齮齕,等下一代做年輕嘅事」。
不過,陳啟宗指他不會完全消失,因其個性比較積極,相信仍會到寫字樓,「幫到手就幫,有需要時搵我,無需要時我活得好快樂。」他又稱,在家族上,他自己仍是恒隆集團大股東,會為集團做出最好的事。
曾打算由外人接掌家族生意
陳啟宗透露,最初打算找外人接掌家族生意,「如果冇啱嘅人,寧願搵外人好過搵自己人」,直至2014年,當時董事會已觀察陳文博4年,認為他適合繼任,於是在2016年委任他入局,並一步一步過渡至今。對於交捧時機,正值市況不明朗,陳啟宗認為,無人知曉未來環境會變得更好或更差,「擇日不如今日」,故有此決定。
稱日後更多時間看書及旅遊
對於退休生活,陳啟宗稱與現時分別不大,本身有很多嗜好及工作,「只是由做15件事變成14件事」,生活仍多姿多采,提及未來將有更多時間看書及旅遊,並強調自己身體沒有問題。被問及可有傳授錦囊予兒子,他就笑稱:「今日先畀遲唔遲啲呀?」
接棒的兒子陳文博就指,父親陳啟宗多年來給予他很大空間,目前集團有大量建築項目,會做好手上的項目,相信未來管治不會有大改變。他又稱,經濟前景雖然有些挑戰,但認為此時接班是好事,「如果曬住大晴天接棒,反而無咁多機會學嘢」,對集團發展前景仍審慎樂觀。
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