遊客消費模式由奢華轉趨平實,飲食遊歷打卡成為新潮流,「貼地」的改變,長龍食肆人氣急升,為尖沙咀街道帶來商機,帶挈核心區二線街道迅速冒起,業內人士預期,漢口道、金馬倫道及加拿芬道等街道,年內舖租料升逾20%。
![位於漢口道44號地舖的Bakehouse](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/896680e77b3119fdf65d3d2f59a208f3/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_25_1_.jpeg)
![有逾60人在門外排隊等候](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f71417770c7ddedc99c1ca06f43569c1/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_23_1_.jpeg)
![當中不乏「拖喼」等候的遊客](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/da0145dd69ad12a179696d408c25db26/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_22.jpeg)
![告示牌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/14eea7871ff6c26e2c06f8c2008e096e/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_18.jpeg)
![據代理透露,位於加拿芬道49號夏蕙樓地下C舖的Hashtag B](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/87a1b4ec2cbcd7d3b93f1b6fe3982c0c/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_26.jpeg)
![建築面積約500方呎,月租約16萬元,呎租320元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7ad1dc9d009a92522b9a31460327e3c3/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_28_1_.jpeg)
![下午約2時正好是出爐時間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d9f162509ad17431d4bf1cbbdaf727b2/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_26_1_.jpeg)
![現場有約40人排隊,已且不斷有客人加入。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b015382db43a589fb87041595fa60b78/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-16_at_17_16_25_2_.jpeg)
高手在民間,當經濟欠佳,前景未有好出路,一些食肆有聲有色,率先令街道旺場,金馬倫道變身「燒味街」,4間店舖租金,加幅5%至27%,漢口道長龍烘焙店Bakehouse,建築面積約1000方呎,兩年來,月租由18萬勁加至25萬,幅度38%,一直穩陣地交租。
漢口道Bakehouse加租38%
漢口道44號地舖,Bakehouse日夕聚集人群,往往數十人,不乏「拖喼」遊客,告示牌寫:「我們的蛋撻目前暫時售罄,將很快再次出爐」。
舖主汪敦敬表示:「我們和租客都互相投資落對方,開始時(2021年10月),我們給予18萬平租,一年後加至20萬,去年10月踏入第3年,月租加至25萬。」
舖主:互相為對方投資
他又說:「此舖位巷仔單邊,我特地將巷仔粉飾一番,舖前行人路特別闊,本身栽種樹木,有情調,適合排隊!Bakehouse蛋撻一件售價約12元,以月租25萬計算,日賣逾670件蛋撻足夠交租。
位於加拿芬道49號夏蕙樓地下C舖的Hashtag B,同樣是長龍店,建築面積約500方呎,月租約16萬,呎租320元,該店招牌拿破崙焦糖千層撻售價約22元,平均一個月賣約7272件,日賣約242件足夠交租。
利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,政府剛新開放兩個城市自由行,相信日後逐步再開放,帶動零售及飲食業,輕食以至食肆旺場,選擇核心區二線街,尖沙咀金馬倫道、漢口道、加拿芬道舖成為遊客聚集點,料這些街道舖租年內料升逾20%。
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