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財政司司長陳茂波於在新一份《財政預算案》宣布寬免首季差餉,上限1000元。另外,差估署估算完成重估全港約351萬個物業單位的應課差餉租值,平均上升1.8%,其中私人住宅平均升幅為2.1%,2024/25年度10大屋苑應課差餉租值最多上升4%,其中太古城及康怡花園升幅最高,達4%。差估署指樓價下跌,不少市民轉買為租,令租務需求上升。

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私人住宅租值平均上升2.1%  小型單位升幅達2.3%

另外,陳茂波於《財政預算案》建議在財政年度第4季,即2025年1至3月季度開始實施住宅物業累進差餉制度,應課差餉租值550,000或以下住宅,差餉徵收率維持5%,租值逾550,000的住宅,其應繳差餉採用累進差餉徵收率計算,徵收率最高達12%。新制度只影響應課差餉租值超過550,000元的住宅物業,佔相關物業1.9%。

太古城重估後應課差餉物業租值上升4%。資料圖片
太古城重估後應課差餉物業租值上升4%。資料圖片
康怡花園應課差餉租值升4%。資料圖片
康怡花園應課差餉租值升4%。資料圖片
德福花園升3%。資料圖片
德福花園升3%。資料圖片
10大屋苑租值變動。差估署
10大屋苑租值變動。差估署
物業重估差餉租值變動。差估署
物業重估差餉租值變動。差估署

差餉物業估價署完成重估本港物業的應課差餉租值,包括住宅、舖位及寫字樓在內的所有物業應課差餉租值平均上升1.8%,其中私人住宅單位升幅最高,平均上升2.1%,當中又以面積69.9平方米或以下的小型住宅單位租值升幅最高,平均達2.3%,面積70至99.9平方米的中型單位租值平均升幅為1.9%,大型住宅單位平均升幅為1.6%。

差估署 : 不少市民轉買為租

差估署助理署長鄧燕霞(差餉及物業估值事務)回覆《星島頭條》網查詢時表示,今次物業應課差餉租值重估是以2023年10月時的租值對比2022年10月時進行評估,由於近年樓價下跌,不少市民轉買為租,令租務市場需求增加,物業租值因此不跌反升。

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10大私人屋苑應課差餉租值反映,其中港島老牌屋苑太古城及康怡花園,應課差餉租值同樣上升4%,九龍區德福花園及黃埔花園則上升3%,沙田第一城應課差餉租值亦上升3%,惟美孚新邨及杏花邨租值則無任何變動。

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