撤辣後反價2萬仍要蝕 第一城兩房422萬沽 持貨僅2年損手151萬

為期14年、用作壓抑樓市升勢的辣招上周正式落幕，而在全面撤辣後，市場預期二手交投有望好轉，有放盤業主趁機反價，惟最終仍未能止蝕。

第一城兩房呎價1.4萬

中原代理表示，撤辣後，大市氣氛立即提升，沙田第一城3月暫錄約7宗成交，包括40座中層F室，單位實用面積284方呎，2房間隔，開價420萬元，最終反價2萬以422萬元易手，呎價14,859元。

據了解，原業主則於2022年以573萬元購入單位，持貨2年，現轉手賬面蝕讓約151萬元離場，單位貶值約26.4%。

名城4房升值逾三成

此外，大圍名城暫錄3宗成交，屋苑最新錄3期盛世5座中層單位，面積1,042平方呎，4房連套房間隔，開價約1,650萬元，日前議價後以1,560萬元易手，實用面積呎價14,971元。
 
據了解，新買家為用家，見單位間隔合用，業主提供較大議價空間，即把握機會入市單位自住。原業主則於2011年以1,153萬元購入單位，持貨13年，現轉手賬面獲利約407萬元離場，單位升值約35.3%。

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