近日深圳樓市疑出現「小陽春」之際，不少港人置業的惠州則出現一個超平單位成交的消息。社交平台熱傳，惠州十里銀灘一個四房兩廳海景房，竟僅以25萬元（人民幣下同）成交，引發網民熱議。
相關新聞：
¥15萬做業主｜惠州海景樓盤低至5折任揀 內媒揭超平原因
內地《瀟湘晨報》報道，網絡流傳一張截圖顯示，碧桂園惠州十里銀灘海悅灣小區，2023年10月6日成交一個四房兩廳的單位，面積154.11平方米（約1657平方呎），成交僅25萬元，折合建面單價約1623元／平方米。
惠州十里銀灘海悅灣小區。
網絡熱傳的25萬元成交記錄截圖。
十里銀灘一帶樓盤都以無敵海景作賣點。（微博）
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。（微博）
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。（微博）
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。（微博）
十里銀灘是惠州知名地標。
十里銀灘是惠州知名地標。
不少樓盤仍在建中。
十里銀灘樓盤以無敵海景作賣點。
惠州十里銀灘有大量低價樓盤供置業人揀選。
不少二手盤都以低價招徠。
惠州樓盤碧桂園十里銀灘。
惠東縣的海景房可謂紅極一時。
在惠州海邊，租房也很便宜。
惠州樓盤碧桂園十里銀灘5期維港灣、
據該張網傳截圖顯示，該單位屬精裝修、低樓層，建成於2017年，掛牌價60萬元，成交價比掛牌價低了35萬。
周三（6日），該小區地產代理透露，網傳信息並不是真實的。「那套房子其實是雙拼，房主急用錢，把兩套房子打通了，一起賣。有兩個房產證，兩個成交合同，合計成交價是100多萬，這張截圖只占了一半。」
單位去年成交
對於低價成交消息，地產代理感到「無厘頭」。由於房子是去年成交的，今年被人拿出來炒作，「很多人看到消息，打電話過來咨詢」。
據該單位成交平台看到，目前該小區同樣戶型的房源，標價均在90萬以上，平均100萬元左右。歷史成交記錄中，一套於2023年8月簽約的四房兩廳單位，出售價為83.5萬元。
惠州當地一名地產代理表示，海景房價格還不至於「大跳水」，靠近海岸、觀海視野好的房源，價格會比較高，同一個小區價格每平米相差5000元左右。
據某購房App信息顯示，惠州2月份二手房房價指數在每平米9500元左右。一名負責市區樓盤的地產代理表示，在惠州25萬買一套精裝房也不太現實，除非是業主急售，或房子有瑕疵。
---
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
