近日深圳樓市疑出現「小陽春」之際,不少港人置業的惠州則出現一個超平單位成交的消息。社交平台熱傳,惠州十里銀灘一個四房兩廳海景房,竟僅以25萬元(人民幣下同)成交,引發網民熱議。
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內地《瀟湘晨報》報道,網絡流傳一張截圖顯示,碧桂園惠州十里銀灘海悅灣小區,2023年10月6日成交一個四房兩廳的單位,面積154.11平方米(約1657平方呎),成交僅25萬元,折合建面單價約1623元/平方米。
![惠州十里銀灘海悅灣小區。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6e380cb61f3dc1c67bbcce51164cd22d/2024-03/352_1.jpg)
惠州十里銀灘海悅灣小區。
![網絡熱傳的25萬元成交記錄截圖。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96d130ea74c1a4b648bc17261fa360ec/2024-03/316_2_.jpg)
網絡熱傳的25萬元成交記錄截圖。
![十里銀灘一帶樓盤都以無敵海景作賣點。(微博)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08331d5bb6ae44edd13657ed590dfa41/2023-12/6f036190gy1hin2cazhacj21bf0zkdm6.jpg)
十里銀灘一帶樓盤都以無敵海景作賣點。(微博)
![十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fe6f0f040af04f2d2a84c571295e7b9/2023-12/9b75ced6gy1hj0dhgtfzhj21bf0zk78c.jpg)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
![十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7f06df18fb24532d7cc78c047f2fa245/2023-12/9b75ced6gy1hj0dhi54bbj21bf0zkn1x.jpg)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
![十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d9fa470d9bc0f2e5be2f63763c7ef4d8/2023-12/9b75ced6gy1hj0dhigfmkj21bf0zkwjo.jpg)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
![十里銀灘是惠州知名地標。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/15a2bfab6084cafeeb04a3cc8a93418d/2023-12/6ece5f0egy1hkt3gehoeij213w0u07g9.jpg)
十里銀灘是惠州知名地標。
![十里銀灘是惠州知名地標。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d22970e3a8e97dcbaa4d064749ab698b/2023-12/6ece5f0egy1hkt3ggiqzhj20u00vatin.jpg)
十里銀灘是惠州知名地標。
![不少樓盤仍在建中。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c3a3ea6054c47383f932b35335579409/2023-12/6ece5f0egy1hkt3ghuiatj20ue0u0tii.jpg)
不少樓盤仍在建中。
![十里銀灘樓盤以無敵海景作賣點。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9a08f09ebc8eb23d9c777ce55c26eced/2023-12/9b75ced6gy1hj0dhh6eduj21bf0zkwnn.jpg)
十里銀灘樓盤以無敵海景作賣點。
![惠州十里銀灘有大量低價樓盤供置業人揀選。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e98596647d19dffbecc17549a37002d5/2023-12/544.jpg)
惠州十里銀灘有大量低價樓盤供置業人揀選。
![不少二手盤都以低價招徠。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/70c8ea74c8b85db697901d4a4ea21f1b/2023-12/958_7_.jpg)
不少二手盤都以低價招徠。
![惠州樓盤碧桂園十里銀灘。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9ca493a5217f1828e654e66dfd30e0c9/2023-12/PRO08P03090822.jpg)
惠州樓盤碧桂園十里銀灘。
![惠東縣的海景房可謂紅極一時。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/89c47f7438b3943188c16824df084c8f/2023-12/Clipboard06.jpg)
惠東縣的海景房可謂紅極一時。
![在惠州海邊,租房也很便宜。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/87c12a2952822e0302fa43966dcb96a6/2023-12/Clipboard07.jpg)
在惠州海邊,租房也很便宜。
![惠州樓盤碧桂園十里銀灘5期維港灣、](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5287e2a446f83d7289ecc7c6b8407f68/2023-12/PRO08P03150322.jpg)
惠州樓盤碧桂園十里銀灘5期維港灣、
據該張網傳截圖顯示,該單位屬精裝修、低樓層,建成於2017年,掛牌價60萬元,成交價比掛牌價低了35萬。
周三(6日),該小區地產代理透露,網傳信息並不是真實的。「那套房子其實是雙拼,房主急用錢,把兩套房子打通了,一起賣。有兩個房產證,兩個成交合同,合計成交價是100多萬,這張截圖只占了一半。」
單位去年成交
對於低價成交消息,地產代理感到「無厘頭」。由於房子是去年成交的,今年被人拿出來炒作,「很多人看到消息,打電話過來咨詢」。
據該單位成交平台看到,目前該小區同樣戶型的房源,標價均在90萬以上,平均100萬元左右。歷史成交記錄中,一套於2023年8月簽約的四房兩廳單位,出售價為83.5萬元。
惠州當地一名地產代理表示,海景房價格還不至於「大跳水」,靠近海岸、觀海視野好的房源,價格會比較高,同一個小區價格每平米相差5000元左右。
據某購房App信息顯示,惠州2月份二手房房價指數在每平米9500元左右。一名負責市區樓盤的地產代理表示,在惠州25萬買一套精裝房也不太現實,除非是業主急售,或房子有瑕疵。
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