華懋集團以40.2億元向新世界購入荃灣愉景新城商場,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,現時商場出租及租金相當不俗,直言「空置率無乜」,未來亦會優化商場租戶組合,提升租金,並會加入新元素,預計商場將與如心廣場商場產生協同效應,服務荃灣區市民,商場本身規模較大,相信商場有能力制造獨有體驗吸引港人留港消費。

料減息後樓價升幅5%

蔡宏興續稱,集團會持續優化租務組合,而且政府撤辣後經濟復甦步伐加快,現時入市以用家為主,看不到市場出現炒風,由於現時市場供應仍多,料樓價不會出現「V」字形反彈,相信樓價實際要待美國減息後始會出現,料今年經濟有2%至3%增長,全年樓價升幅會較佳有約5%。

雖然近期新盤交投上升,但蔡宏興指,集團推盤將按計劃推售,東涌項目提供逾2,000伙,現時正打地基,另以組裝形式(MiC)興建的長沙灣東京街項目,現時已平頂,由於希望供買家參觀組裝合成實際樓宇質素,項目將以現樓形式發售,最快下半年推出。

蔡宏興續稱,未來亦會繼續留意地皮,並會按集團需要投地,但不會很進取。此外,集團參加共益計劃,期望取得認證,計劃本身為平衡公司利益及企業社會責任,希望取得認證後可推廣出開去。

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